“至理数据”海南房地产大数据线月份文昌商品房住宅成交备案套数环比增长约26.4%，创8月份以来的单月新峰值。

　　文昌房价也在上涨，根据海南省统计局数据测算，今年1-10月份文昌房屋销售均价同比上涨约7.4%，是海口经济圈仅有的房价同比上涨城市。

　　备案价格也相对平稳，据『海居君』监控数据显示，文昌今年第11批共8个商品房项目、974套住宅房源价格备案，备案均价约14675元/㎡。

　　该备案价比今年第10批住宅房源备案价稍有上涨。不过，即便文昌房价稳步回升，个别楼盘却逆市降价，比如方圆雅颂府有楼栋备案价下调。

　　这批价格备案的项目里，天地·清澜是仅有的新盘，该项目3、6、7号楼共195套商品房住宅价格备案，价格备案时计划的开盘时间是12月份。

　　价格备案的这些房源主要有建面约106-115㎡二居户型、建面约102-108㎡三居户型、建面约164-178㎡四居户型，带装修备案均价约13591元/㎡。

　　今年10月份的时候，我们发布的一篇文章曾透露方圆雅颂府逆市降价，近期，我们发现，该楼盘18、19号楼部分房源备案均价也在下调。

　　方圆雅颂府这次18号楼26套房源中，有15套单价下调超2000元/㎡，比如201室最近备案单价为10749元/㎡，而今年1月份备案单价14164元/㎡。

　　14164-10749=3415，下降了3415元/㎡，也就是说，如果今年1月份以备案价买了18号楼201室(建面约115.52㎡)，到现在这个资产将缩水39万元。

　　合景月亮湾占地逾1000亩，总建面50多万平方米，规划度假酒店、海滨旅游度假屋、酒店式度假公寓、风情商业街、海滨会所等功能组团。

　　世茂怒放海项目规划总占地面积约1250亩，总建面约59万㎡，规划船长公寓、海螺联排、邻里叠拼、MINI小独栋、花园洋房及商业街等产品。

　　雅居乐星光城坐落于文昌铜鼓岭国际生态旅游度假区，周边生活配套正蓄力升级，项目匠造建面约61-80㎡山海小户型、约103-138㎡阔景产品。

　　天地·清澜项目位于文昌清澜片区，占地约49.9亩，规划7栋住宅楼，总建面约7.3万平方米，周边已建成多个成熟社区，生活配套逐步完善升级。ku酷游