买房子的时候我们经常可以听到售价这个词，一般售价就是房屋的买卖价格，顶多人们和销售顾问砍个价，但是房子的备案价和销售价有什么区别?

　　1、定价依据不同：备案价主要是根据开发商或房地产公司的评估和预期利润等因素确定的，而销售价则是在备案价的基础上，根据市场供需关系和实际销售情况等因素进行调整后的价格。

　　2、定价时间不同：备案价通常是在房屋项目开发初期确定的，而销售价通常是在房屋项目开发中后期确定的。

　　3、定价目的不同：备案价的主要目的是为了确保房屋交易的合法性和透明度，以及为购房者提供一个参考价格。而销售价的主要目的是为了吸引购房者，促进房屋的销售和交易。

　　1、备案价是指房屋在房地产交易过程中，由开发商或房地产公司向相关部门备案的价格。备案价通常是开发商或房地产公司根据市场情况、房屋的实际价值以及开发成本等因素确定的一个价格。

　　2、销售价是指房屋在实际销售过程中，开发商或房地产公司向购房者公开销售的价格。销售价通常是备案价的基础上，根据市场供需关系、购房者的购买能力、房屋的实际价值以及其他市场因素进行调整后的价格。

　　所谓的房子备案价，其实也就是指楼盘的备案价。就是开发商在拿到预售许可证的时候，要告知物价局房产的价格和变化的幅度，这样可以有效的防止房价的上升或者下降的太快。而且这个价格是需要公开的，如果有需要购买房屋的居民，是可以ku酷游在相关的网站上查到开发商的备案信息，这只是记录在物价局的房价，而不是市场价。

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