你身边有没有做房产销售的朋友呢？无论是新房还是二手房的销售，相信不少人身边有这样的朋友，笔者也是。笔者身边有两个做房产销售的朋友，一个是大学同学，大学一毕业就去做房产销售的，然而我们的专业和销售半毛钱关系都没有。或是前两年比较景气，他工作一年就买了房子了，当然是贷款买的，因为一个月能拿上万元的工资，所以他咬牙买了房子，并称自己做了房产销售不后悔。
另一个朋友是朋友的朋友，关系不深，但是了解的还挺多的。这位朋友口才好，一毕业就做销售去了，但是做了一年下来，发现并不好做。现在他说他今年下半年回家发展，不在外面流浪了。为什么不好做呢？他公司有规定，业绩不达标的人会扣钱，他一个月扣了一千多块钱，总共还没赚多少。大家也知道，今年破产的房企不少，房产销售也越来越不好做了。
其实去年他就不想干了，觉得销售好累。很多时候，我们以为销售很好，没啥门槛，也好赚钱，据说卖出一套房可以拿到几千元的提成，再加上底薪，一个月卖出几套房子，工资就能上万元哪种。前面说的那个朋友就是这样的状态，但是首先他是在大房企，其次他有一些关系，所以在房企呆的稳当。而后面说的这位朋友完全自己去做的销售，一切从基本做起的那种。一个工资万元多，一个工资几千元，而且现在扣钱还扣的不少，他说他不想干了。业绩不达标扣钱，一个月扣了一千多，房产销售朋友：早就不想干了。房产销售心里苦，别人以为一个月万元工资，殊不知今时不同往日。
今时不同往日，形容现在的楼市很贴切。现在的楼市，从去年下半年开始就发生着一系列的变化，而对于房企来说，自然是不好的，而对于购房者来说，似乎是好的。楼市这几年过于火热，也是看见了这一点会带来的弊端，所以国家这几年进行了严厉的调控，而今年来看，调控相比去年只紧不松，也告诉了我们一个消息，楼市正在变天。
楼市在变天，以后会朝着更健康的方向发展，但是对于这个阶段的房企来说，要么破产，要么转型。一些房企在下半年已经宣布不拿地了，土地市场的降温和房价的降温有关系。而一些房企则是开始做着转型变化，比如万科顺应时代发展和调控要求，在长租公寓的建设上花了大功夫。大房企固然能挺过去，而对于刚崛起来的小房企来说呢？要么是收购，要么是破产了。截止到八月底，破产的房企超过了300家，而这些房企多在三四线城市，多是一些小房企。
其实去年，不少中介朋友就抱怨说房子不好卖了，很多中介处冷冷清清，比冬天还冷。二手房销售和新房销售量都有所下跌，虽然房价跌幅不大，但是总归是稳定下来了，而对于这个行业的从业者来说，可能就面临着选择了。不过对于购房者来说，房企的变化对于他们是好好消息，起码自己离买房越来越近而不是越来越远不是么。