长沙晚报掌上长沙12月7日讯（通讯员 晏艳）近日，嘉臣道打造的长沙首个全实景交付展示区于已正式开放，备受市场关注。
近两年，随着高端住宅客群需求迭代，不少开发商也跳出原来的“舒适圈”，尝试新的突破。比如，来长沙仅仅一年的嘉臣道。去年，开长沙先河，把会所、园林、大堂、车库、架空层、样板间、整栋外立面等约2.2万平方米全实景展示呈现。今年，又一次完成了新一轮的自我超越。
首先是项目二期和一期是基本一样的户型，却仍然打造了两套样板间，实现了产品迭代，站在业主的角度，为“一份真实”花时间。嘉臣道在二期和一期所售几乎相同的户型，却坚持不断的创新求变，打造了两套样板间。这是基于其对产品精益求精的坚守，亦是宸嘉发展致力于为长沙带来国内乃至全球最好的产品标准和居住理念不仅如此，它还将目前全球最流行的西伦敦风格带来了湘江边，让英伦风情在长沙也有了具象的表达。这对购房者来说是肉眼可见的心安。
其次是长沙首个全实景交付展示区。嘉臣道二期早已开卖，在项目仅剩4栋住宅未推的情况下，打造实景交付展示区，并提前近两年展示交付样板段。二期的实景交付展示区，项目在基本面完成时，内部进行了三轮查验，并启动线上调研、线下多次座谈，深研业主审美趋向，与业主共创，并在通过反复考量后，重新将大门、架空层、消防登高面进行全面升级。
约5.8米高的景观柱和约50米奢华沿街景墙，数码理纹仿大理石大版尺寸干挂上墙，酒店式迎宾环岛落客区，环岛处特别挑选的罗汉松价值不菲，气派体面。小区入口大堂是约5.5米高的酒店式社区大堂，通透的电动玻璃门、闪耀的阵列灯带、搭配上普拉达绿奢石。此外，这里还藏着嘉臣道的一次“革新性”的设计理念，采用入口大堂与车行入口一体化设计，左转实现零距离落客，右转则直接进入地库，人车分流。在嘉臣道的园林之中，设置了7级景观，打造了落差6.6米的叠水。运用“山”“水”“树”“石”等经典元素，通过特殊手法营造出流瀑、崖瀑、层叠瀑等多重景观。
来到林下休憩空间，又是另外一种美学意境。古朴而又充满艺术的韵味，为邻里提供了更多交流场所；约30米的楼间距，又为采光提供了充足的距离。在架空层上，嘉臣道设置了泛大堂和公共前厅空间，不同的楼栋下架空层主题也都不一样。为做出精致的半户外空间，从一开始，嘉臣道就将架空层纳入精装体系，按室内精装标准来打造。比如艺术馆级别的大堂，18#硬装上采用了石材肌理感较强的深灰色墙地砖，与普拉达绿奢石背景搭配更显质感。架空层空间则定位打造为儿童主题森系空间，包含综合活动空间、儿童娱乐空间、儿童手工空间、阅读室、休闲接待等几大空间，墙面更是增加了竹炭纤维板材质的墙裙，应用在儿童空间更加环保、安全。而15#架空层主要以社交交流会客为主题，以城市会客厅、茗品区、休闲氧吧几大空间为主，设计半镂空金属屏风、咖色金属不锈钢搭配灰色石材纹理砖，并在整体软装上增加大体量的雕塑，让空间更具视觉冲击与质感。
同时，还有全龄友好型乐园——TATA乐园。小朋友天性好动，社区园林是他们最经常接触的“外面的世界”。作为一个儿童区与下沉庭院联合的全龄活动场地，不仅比常规游乐场其功能更丰富，还是由迪士尼原班人马操刀打造，沿用大量迪士尼同款塑石装，印尼菠萝格温润木材，阴干5年以上的刺槐原木，均为适童安全设计，为家长更添一份放心。
此外，嘉臣道舍得用“料”，项目将各种名贵树种、奢华石材植入业主日常。提前栽种的乌桕、朴树、金桂、胡柚、紫叶李等名贵树种，都是经历了形态、高度、骨架等标准的严格精选，将树木1:1全冠移植而来。团队更是跨越大半个中国精心挑选了数码理纹仿大理石、普拉达绿奢石、中国黑弹石、地面仿水磨石等，每块石材都是以形奇、纹美、质佳的标准，从形状到大小皆严格择选。墙上的壁灯、挂画，也都精挑细选，审美在线。甚至架空层的家具都是选用现代轻奢经典款型，材料上选用劳伦黑金奢石石材与金属细节相结合。
嘉臣道的设计也细腻用心。宸嘉发展似乎是投射进了自己全部的生活、情感和品位，去打磨一件优雅熨帖的艺术品，用匠心呼应圈层的高度，也让人切实的感受到，它的“美”不是用一个又一个理念架起的空中楼阁，而是在视觉享受之上，致力提供最舒居的生活体验。
最后，嘉臣道一期大区交付，率先呈现“大区实景1：1交付”。2024年8月才到交付节点，一期内的苗木、树种等已提前一年入园，社区树木移植已完成约70%。项目还创造了著名的“345法则”，即整体塑造深度、厚度、密度3度感官，实现4季有花、5重立体绿化标准，构建出银杏大道、樱花大道、乌桕大道、香橼大道、朴树大道、榉树红枫大道6大主题夹道；星云花园、阳光花园、光影花园三大花境组团。同时，提前一年建筑整体完成度约90%。另外，一期打造的会所，包括多功能健身室、星空顶四季恒温泳池、亲子图书馆、成长体能馆，皆是所见即所得。
在极致产品力的呈现之上，嘉臣道的配套也较佳。难得的一线km江岸线；周边有长郡双语白石湖中学、湖南师大附中星城实验一小、大同银星小学（规划中）等诸多优质教育资源；毗邻地铁4号线湘江新城站。
项目自去年10首开入市，便逢开必摇号，一期仅4个月售罄，去化速度惊人；二期今年首开劲销6亿，创造7开7摇号的业绩，持续热销。长沙2023年1-3季度180㎡+住宅销售套数排行榜TOP2，连续多月霸榜区域销冠，一次次刷新霸榜新记录。
当下的市场也正需要这种一直“开卷”创新的开发商和项目，才能提振购房者对楼市的信心。宸嘉品牌也在埋头用实际行动去证明，其所坚持的匠心、交付力是正确的。而它以使用者的角度去打磨产品，并跳出标准化复制产品的营造逻辑，坚持的“单盘高定主义”，更是具体且真实的给出了当下市场所寻求的“解题方案”。或许这是一件艰难的事，但也是它在市场艰难的低谷期依旧能够“笑傲江湖”的资本。
也正因为有这样的房企，给所有开发商以指引，才能为长沙楼市带来更多的“高光”，这对整个房地产市场都有着正向推动作用。而作为购房者，当然喜闻乐见每一家房企在住宅产品力上不断“内卷”。