七城成交回落，揽金规模下滑！ 2023年1-11月泛粤西北八城销售榜发布
年底作为业绩冲刺的重要营销节点，开发商自然不会轻易错过，因此楼盘往往会有更大幅度的优惠给到购房者，值得关注。
在政策面，就连广州、深圳这样的一线城市，近期也通过公积金首套首付两成、下调二套房首付等新政利好，意图给年末的楼市增添一把火。
克而瑞数据监测显示，今年11月粤西北＆粤中八城累计成交9995套商品住宅，环比下降32%，这是继九月以来第二个成交不足万套的月份。
从走势图可发现，进入下半年来，粤西北＆粤中八城的成交持续“低迷”，最高只有10月分成交套数超过14000套，而这一成交量还达不到春节时期的水平。
具体到各城，在今年1-11月粤西北＆粤中八城中，清远以28918套商品住宅成交套数位居八城第一，但同比去年减少25%，是成交套数同比降幅最高的城市；而仅有湛江成交套数同比增幅为正增长，其余城市普遍回落。
揽金规模方面，数据显示，今年1-11月粤西北＆粤中八城中商品住宅揽金规模达1555.645亿元，同比去年减少14%。
从图上可以看到，在今年1-11月粤西北＆粤中八城中，中山是唯一商品住宅成交均价突破1万元/㎡以上的城市，促使揽金规模达到了433.951亿元，为八城最高。其次是商品住宅成交均价达9字头的湛江，揽金规模296.679亿元。
今天克而瑞正式发布《2023年1-11月粤西北&粤中房企销售排行榜TOP20》，一起在榜单中寻找答案。
从图上我们可以看到，进入年末，金额榜及面积榜冠亚军宝座依旧是碧桂园及保利华南“双雄”领衔，基本上“大局已定”。
其中碧桂园凭借多盘联动，以157.49亿元流量金额、249.07万流量面积㎡的绝对实力领跑粤西北＆粤中八城，其中金额榜更是与保利华南拉开了90.48亿元的差距。流量面积榜成交主力来源于韶关碧桂园太阳城，今年1-11月该项目成交面积达12.42万㎡，位居粤西北＆粤中八城商品住宅成交面积排行TOP2。
保利华南近几年来在湛江、中山、茂名等热门城市多点开花，以67.01亿元流量金额、87.11万㎡流量面积稳坐双榜亚军宝座，成交主力来源于中山保利天汇左岸，该项目在今年1-11月累计成交金额达10.56亿元，位居粤西北＆粤中八城商品住宅成交金额排行TOP6，贡献了15%的市场份额。
接下来，我们再来一起看看进入年末粤西北＆粤中八城的TOP20各梯队房企业绩规模发生了什么样的变化。
克而瑞数据监测显示，今年1-11月粤西北＆粤中八城TOP20梯队房企业绩规模为391.67亿元，同比减少12.97%,是业绩规模降幅最低的梯队。其中TOP3梯队房企业绩规模为248.19亿元，同比减少33.02%，TOP10梯队房企业绩规模为359.16亿元，同比减少33.91%，是业绩规模降幅最高的梯队。
粤西北＆粤中八城各梯队房企的业绩规模普遍下滑的情况下，各城市房企的市场占有率是否同样会出现下滑？
克而瑞数据监测显示，今年1-11月粤西北＆粤中八城中，仅有中山、清远两城TOP10房企销售流量金额突破百亿，湛江以98.45亿元位居第三位。
市场占有率方面，今年1-11月韶关以74.43%的市场占有率位居粤西北＆粤中八城第一位，同比去年提升7.43%;中山TOP10房企以63.58%市占率位居第二，尽管云浮流量金额TOP10房企销售金额仅有47.7亿元，是粤西北＆粤中八城中销售金额最低的城市，但市占率高达61.84%，同比去年提升1.84%。
最后，将为大家揭晓粤西北&粤中8城2023年1-11月金额/面积TOP10的具体榜单：