今天是12月6日，2023年的楼市即将告别，崭新的2024年也将到来，未来房地产会如何发展？网友戏言，未来只有这20个城市的房地产才有价值。
不数不知道，一数吓一跳，我国竟然有670多个城市，然而网友竟然说，未来仅有20个城市的房地产才有价值。
先来看看到底是哪20个城市，能有这样的殊荣，能在670多个城市中排到前20位，或许也是仅有的20位。都说网友很有才，事实的确如此，不仅列出了20个城市的名字，还排出了位次，分了四个档次。具体来说，这四档和20个城市分别是，第一档，北京、上海、深圳；第二档，苏州、广州、南京、杭州；第三档，武汉、宁波、无锡、合肥、东莞、佛山；第四档，成都、西安、厦门、天津、青岛、海口、重庆。
从四档城市来看，第一档的3个都是一线万元/㎡以上，在全国房价排行榜中可谓是遥遥领先，房地产最有价值也是理所应当。第二档是一线个长三角城市，经济发达自不用说，有了经济支撑的房地产当然也会有价值。第三档则属于沿海开放城市，经济也算发达，不过排在第三档，必然也和前两档有所差别。第四档要么是直辖市，要么是省会城市，无论是人口还是经济，也都足以支撑房地产发展。
未来仅有20个城市的房地产才有价值，那么何谓价值？这里说的价值，其实就是投资价值，也就是房地产还有可能保值增值。
我国商品房市场繁荣昌盛了二三十年，房子也被赋予了更多的东西，也就是除了居住基本属性之外的附加价值，当钢铁盒子被无限包装以后，华丽变身成为了投资品，也就有了所谓的价值。不过在“房住不炒”以后，房子就被定性为“用来住的”，其实房子本质上的属性本来也是居住，现如今只是回归了基础属性而已。而被强加在房子上的附加价值，也就是金融属性，将会逐渐被剥离，褪去房子外表的这一层“金融外衣”。
既然要剥离房子的金融属性，那么未来为何还会有20个城市有价值呢？这是由城市基本面和人口流动决定的。或许网友所说的价值，不只是房子的投资价值，还有房子的资产价值，也就是房子作为家庭资产，在老百姓7成资产都变成了房产的背景下，让老百姓的家庭资产不会有所损失。而这20个城市之所以能做到有价值，一方面是有发达的经济基础，一方面是长时间的人口流入，这才让房地产有了价值。
城市化进程推动了房地产发展，而房地产发展也推动了城市繁荣，两者相辅相成，即便是在我国城市化进程已经达到65.2%的今天。
从今年的楼市行情来看，房价持续下跌，销售数据持续下降，就连网友认同的这20个城市也是如此。不过有区别的是，我国楼市整体的确持续低迷，楼市分化行情也更加明显，而这20个城市，就是在当前楼市行情下，表现相对稳定的城市。从出台楼市优化措施的角度来看，越是城市基本面较好的城市，楼市优化就越是谨慎，毕竟已经有了良好的基础，又何须更多更大力度的政策去刺激呢？
近期惠誉有报告指出，2024年我国房地产下行趋势或会放缓，但趋势不改，房地产恢复至少还需要一年时间，而且还只是核心城市。结合这一次网友总结的20个城市，或许可以知道，这20个城市，其实就是我国的核心城市，也是城市化进程达到了一定高度的城市，更是经济和人口均有支撑的城市。为此不难看出，未来这20个城市之所以房地产还会有价值，最根本的，还是城市和楼市的相互成就。
综上所述，网友戏言，未来只有这20个城市的房地产才有价值。对此你怎么看？欢迎在评论区留言。