（记者 岳瑾）今日，长沙两宗纯住宅用地挂牌截止。其中，[2023]长沙市065号地块被招商蛇口&梅溪湖投资底价摘得，[2023]长沙市064号因无人出价最终流拍。

　　位于岳麓区梅溪湖国际新城二期竹山屋路与梅溪湖路西延线交汇处东南角（梅溪湖国际新城二期L06-B31地块）的[2023]长沙市065号地块，出让面积为82392.91平方米，容积率≤2.1，规划用途为二类居住用地（R2），起始价格103816万元，住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

　　挂牌条件包括，本宗地应响应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供。竞得人集中供能接入计容建设面积不低于2.7万平方米。项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；实现“交房即交证”等。

　　该地块四面临路，正地铁口（地铁6号线象鼻窝站），公共交通便捷；北侧与泰康之家湘园（疗养院）仅一路之隔，西侧紧挨规划的木棉中、小学，约2公里范围内有招商花园城、长沙市妇幼保健院、象鼻窝森林公园、中央公园（规划）等，商业、医疗、休闲配套资源丰富。

　　今日该地块被肇庆招商蛇口房地产有限公司、 梅溪湖投资（长沙）有限公司底价摘得，折合楼面价6000元/平方米。这是继招商华发·依云曦城、招商绿城·桂语云峯、招商花园城/臻境之后，招商蛇口在梅溪湖片区的第四个项目。至此，梅溪湖片区也成为招商蛇口持续重仓的片区。据透露，该地块将作为未来社区首开区，以医疗健康+智慧赋能两大基础特色，打造成“大健康产城融合型未来社区”+“长沙市创新人才港湾家园”+“智慧化社会治理样板区”+“数字化运营创新探索区”，吸引创新人才和资源的集聚。

　　位于岳麓区高新长潭西线以西片，玉溪路与玉锦路交汇处西南角（P19-B24地块）的[2023]长沙市064号地块，出让面积为40418.89平方米，规划用途为二类居住用地（R2），容积率≤1.7，起始价格20738万元。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

　　挂牌条件包括，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求，实现“交房即交证”等。

　　值得注意的是，上述两宗地块明确“按符合要求的价高者得的原则确定竞得人”。查询可知，长沙于2018年8月明确对住宅用地实施“限房价、竞地价”试点，当时政策调整的初衷是“为抑制土地交易市场过度炒作、稳定房地产市场预期”。时隔5年之后，长沙市“限房价、竞地价”的土地挂牌出让模式正式告一段落，正式加入取消地价上限的队伍，价高者得重回舞台。ku酷游