原标题：焦点聚集！鄞州5宗品质宅地总起价超90亿！涉及划船未来社区、明湖周边等地...
今日，鄞州区重磅推出5宗优质宅地，分别位于划船未来社区、外国语学校东侧、下应、红林一期和东部新城明湖周边。本次出让土地面积共计约23.975公顷（折合约359.625亩），总计容建筑面积约560248.1㎡，起始总价约90.44亿元，分别将于12月21/25/28日迎来竞拍！
百丈街道，东至后塘河和规划四路，南至规划四路，西至甬港南路，北至百丈东路
住宅：36≤H＜100m（住宅建筑高度按上下限值控制，住宅配套设施建筑高度不受下限值控制）
地块所属的划船未来社区，是浙江省首批未来社区试点创建项目中城市核心区全拆重建类项目之一，也是全市关注的重点民生项目之一，对宁波城市中心城区风貌更新塑造有着重要的示范作用。
地块周边拥有成熟而密集的路网，百丈东路、中山东路串联起三江口和东部新城；彩虹南路连接天童北路，深入鄞州新城核心腹地，加之甬港南路、舟孟北路等干道，共同构筑起快速便捷的交通路网。此外，地块北侧的轨道1/3号线号线公里内，极大地缓解居民出行压力的同时，无缝衔接城市中心各大高地。
依托卓越的区位条件和便捷的交通，地块优享东醇熟生活配套。天一商圈、老外滩、世纪东方商业广场、宁波新世界广场等商业业态为品质生活添光溢彩，李惠利中学、鄞州区江东中心小学中山校区、东柳小学、栎木小学、鄞州区江东实验小学、宁波市四明中学、李惠利医院、宁波大学附属人民医院、第六医院、第九〇六医院等公建配套，解决了片区居民求医就学难题。且周边樱花公园、儿童公园、宁波市体育中心等诸多利好配套林立，人口稠密，宜居属性显著。
首南街道陈婆渡东地段，东至庆元大道，南至金峨东路，西至规划道路，北至句章东路
36≤H≤80m（住宅建筑高度按上下限值控制，住宅配套设施建筑高度不受下限值控制）
地块位于句章东路与沧海南路交叉口，北邻鄞州大道，西邻钱湖南路、陈姜线等干道，便捷往来于南部商务区、东部新城、姜山等城区重点板块。地块临近姜山北枢纽，通过宁波绕城高速、甬台温高速等高速道路，畅达宁波主城内外。
地块西侧紧靠鄞州外国语中学，尽享优质学区利好，宁波中学、首南第一小学等教育资源环布，加之宁波南高教园区也处于亲密距离内，诺丁汉大学、浙大宁波理工学院等高校营造了浓厚学术氛围，地块所在区域教育实力不俗。环球银泰城、荣安星光大道广场、浙江大学明州医院、首南医院等优质配套也在2公里范围内，无论是休闲娱乐，还是就医康养，各类生活所需皆能满足。此外，周边堇天府、美云合府、景瑞上府等品质楼盘林立，地块发展潜力巨大。
36≤H≤80m（住宅建筑高度按上下限值控制，住宅配套设施建筑高度不受下限值控制）
地块所在的下应板块，是东部新城、鄞州新城和东钱湖新城的辐射共振地带，跟随三大板块发展节奏，潜力无限。地块北邻鄞县大道，西邻下应南路，交织的路网串联起东部新城、东钱湖等城区重点板块，且轨道4号线号线米内设立金达南路站和下应路站，双轨道占据重大发展利好。
地块手握王牌配套，蓝青小学、鄞州中学等宁波顶尖教育资源坐落，为板块价值赋能，且距南高教园区仅1公里左右，书香底蕴浓厚。此外，下应中心小学、培罗成商业广场、128商业广场、天宫庄园、下应医院等各类配套摇曳生姿。环境上，地块三面环河，自然条件优越，悠然水岸人居将在此开启。
鄞州区东钱湖镇镇区，东至相邻地块用地红线，南至规划道路和大通桥江，西至莫枝北路和规划道路，北至用地红线及北侧绿地
27≤H≤42m（住宅建筑高度按上下限值控制，住宅配套设施建筑高度不受下限值控制）
本地块开发建成后，住宅用房、商服用房、非人防车位不得对外销售，须全部定向销售给鄞州区人民政府指定对象，按住宅用房、商服用房9000元/平方米、非人防车位5万元/个的价格结算。
地块位于鄞县大道与莫枝北路交叉口，沿鄞县大道往西可串联起南高教园区、南部商务区、机场等地，对外沟通便捷；沿莫枝北路往北直抵东部新城，高效享受甬城心脏的繁华与魅力。此外，通过1公里内的东钱湖互通联络宁波绕城高速，畅达全城。轨交上，地块邻近在建轨道7号线米可至东钱湖北站，区域交通脉络完善且清晰。
地块周边万金人家、英伦水岸、钱湖人家等居住区密集，人居氛围成熟且浓厚。1公里范围内，钱湖人家小学、东钱湖中心小学、镇中心初级中学、钱湖医院、钱湖邻里中心等公建商业配套完备，满足人们对美好生活的期许。
轨道1号线米范围内设置东环南路站，与在建轨道7号线换乘站点盛莫路站相距仅1公里，无论是通过1号线去往三江口、海曙，还是从7号线通往江北核心，镇海新城，都便利非常。目南侧宁穿路往东沟通东外环路，往西与三江口相连，东侧盛梅路北向连接交通脊梁通途路，四通八达的道路网，架构起区域内外交通联系。
得益于便捷的交通，宏泰广场、银泰城、宁波文化广场等东部新城核心区优质配套唾手可得；宁波鄞州赫德实验学校、宁波市图书馆新馆、华师大宁波艺术实验学校明湖校区等现有文教资源充沛。而省重点建设项目，明湖就在地块咫尺之间，根据规划，地块周边1公里左右，将建设3所九年一贯制学校、多个幼儿园和专科医院，尽享生活的高效便捷。规划指出，东片区将沿轨道盛莫路站打造TOD为导向的片区公共中心，沿轨道东环南路站，结合邱隘客运枢纽站，打造集轨道、综合交通、商业商办、居住等为一体的一站式生活中心，身处两大站点中心位置的本案地块，自然是发展潜力无限。返回搜狐，查看更多ku酷游