这两年新房市场却表现得很一般，从东岸观邸到陆家嘴锦绣云澜，都卖得非常艰难。

　　之前楼市尚有余温时售楼处电话：，东岸甚至开启了看房红包，可见当时川沙拿地房企的艰难。

　　如今联动价6.4万的华润·观宸润府即将入市，这次川沙终于有能打的了，小房弟为大家带来测评。

　　三乙的浦东新区人民医院也步行可至，项目周边的居住氛围很成熟，小房弟实地看了下，基本生活配套都可以满足。

　　不过川沙作为城市副中心，发展速度一直为人诟病，开发了不少写字楼但现在空置率很高。

　　这次华润用售楼处电线产品，据说是苏河湾中心后第二个润府，外立面采用铝板线条+大面积玻璃幕墙，产品档次应该不算低。

　　目前样板间暂未ku酷游开放，装修标准披露的是东芝中央空调、地暖，百朗新风，三大件配齐。

　　售楼处电话：杜拉维特马桶，伊奈智能化马桶，西门子吸油烟机，方太的洗碗机，据说也都是交付标准，大家可以等样板间再具体确认下。

　　户型方面，华润·观宸润府售楼处电线平的三房两卫，是传统的动静分离户型，总价预计600万起步。

　　146平的四房，三开间朝南+南北通透，餐厨客厅一体的大客厅，阳台做到了约5.3米宽，预计门槛需要900多万。

　　户型上，售楼处电话：和隔壁的陆家嘴锦绣云澜有一定重合，同时放眼整个川沙板块，供应量都不算低。

　　主要还是看这里的现有配套，毕竟交通有2号线，商业购物都很齐全，开车到张江也很方便。

　　但是作为唐镇外溢的板块，大张江概念的套用于此还是相对牵强，毕竟创新中路那些浦发也真的不是吃素的。只能说川沙的现成配套是其一大优势，所见即所得。

　　但是项目的最大对手绝对不是东望和云澜，而是浦发唐城。当下川沙板块，面临大量楼盘同时供应，供需端明显不平衡，