ku酷游23-11-30 08:55发布于 北京 来自靠谱北京人iPhone 12 Pro Max(海蓝色)

　　三季度全国商品住宅销售额同比延续下降，商品房销售面积累计同比下降7.5%，降幅较上半年进一步扩大。但在一系列优化房地产市场信号作用下，9月当月同比跌幅放缓。由于近年房地产销售总体疲软，新开工和投资暂时没有出现回暖迹象。截止三季度末，我国房地产开发投资额为8.7万亿元，同比下降9.1%，降幅较前两季度扩大，房屋新开工面积同比-23.4%，降幅较上半年收窄0.9个百分点。中国人民银行货币政策委员会召开2023年第三季度例会提及的“因城施策精准实施差别化住房信贷政策”以及调低“首付比”和“二套房贷利率下限”，9月商品房销售面积，新开工面积、房屋新开工面积环比都有明显回升，同比降幅缩窄。房地产市场的回暖仍需等待各地对利好政策的落实，以及地产销售的进一步复苏。未来将构建房地产市场新格局。新政主导商品房和保障房回归各自属性，满足不同人群的住房需求，形成资源分配更均匀的房地产“双轨制”商业模式。优化购房政策、支持房企融资和加大对“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。“民营经济31 条”，鼓励破产重整与民企合理融资。住建部、央行、金监局落实 “认房不认贷”，10月底中央金融工作会议“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱”。房地产市场在经历了二季度下滑后，三季度进入筑底阶段，后续随着各项利好政策进一步落实， 房地产修复期预计延展到明年上半年。

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