11月28日，昆明市房地产开发与经济协会发布2023年第46周昆明楼市周报：成交量连续三周上涨，部分高价项目，带动整体均价微涨。

　　该周，昆明市五华区、西山区、盘龙区、官渡区、呈贡区商品住宅新增供应11.2万㎡，住宅成交面积为5.89万㎡。

　　该周住宅新增供应11.2万㎡，环比上涨65%，为万科公园城市、新希望锦麟峯荟、富康城·紫悦府、能建未来城及招商雍珑府住宅产品供应。住宅成交5.89万㎡，环比上涨15%。主力成交项目为海荣滇池澜庭26套，0.3万㎡，万科公园城市18套，0.24万㎡，华润悦府12套，0.21万㎡等。住宅成交均价14236元/㎡，环比持平。华润悦府、保利天珺、山海湾8号等高价项目备案，带动均价上涨。

　　从该周销售前10的楼盘来看，主城高层住宅销售套数最多的是海荣滇池澜庭，销售了26套。而销售均价最高的则是山海湾8号，为20552元/㎡，华润悦府销售均价为18890元/㎡，排在第ku酷游二。

　　该周主城洋房住宅销售套数最多的是华夏四季，共销售6套。销售均价超过20000元/㎡的楼盘有5个，分别是华夏四季为27923元/㎡，宝能滇池九玺为24960元/㎡，龙湖山海原著·上宸为21982元/㎡，德润香山府为21938元/㎡，东原印1905为20948元/㎡。

　　而该周在主城院墅住宅的5个楼盘里，销售套数最多的是子君山麓城，为6套。从销售均价看，俊发生态半岛以32413元/㎡的均价位居第一，第二则是均价为27941元/㎡的恒大云玺。

　　该周，昆明主城无土地公告，2宗土地成交，官渡区会展片区地块由万科底价获取，另一宗为盘龙区青云街道雪力国际整合用地。下周1宗土拍预告，为呈贡区斗南街道商业用地，起始总价0.22亿元。昆明郊县无土地公告，1宗土地成交，为富民县大营街道56亩住宅用地，成交总价0.35亿元，下周无土拍预告。