2021年，经中介介绍，周先生在绿城卓越·傲旋城B座购置了一套400多方的精装修大平层住宅，“买的是期房，没有房贷，购买时价格接近40000元/平方，总价要1700多万元。”

　　然而到了约定交付的时间，周先生却被开发商杭州恒兴置业有限公司告知，无法按时交房，“说因为验收等问题要推后一个月，我想想那就再等等。”

　　“光我们这幢大平层就有76人，最早的业主2019年购买的，也没有交付。”他说。

　　周先生给记者看了当时签订的《浙江商品房买卖合同（预售）》，合同上显示房子应于2023年5月30日交付，如逾期超过90天，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起15日内按照累计应付款的1%向出卖人支付违约金。同时，退还已付全部房款（含已付款部分）。

　　周先生在9月22日已经向开发商提交了解除合同通知，同时也给当时卖房的销售转了一份，要求退还1700多万元的购房款和17万多的违约金。

　　“到底什么时候退款？对方说让我直接走法律诉讼程序。我查询了开发商的经营情况，发现开发商和其他人也存在合同纠纷，我上诉的话可能在债权顺序上并不优先。”周先生说，还是希望先跟开发商高层协商解决。

　　11月23日中午，记者实地前往了绿城卓越·傲旋城，傲旋城位于时代大道与滨康路交叉口西北侧，与网易二期隔时代高架相望，边上就是大华股份、连连大厦等。

　　目前楼盘外立面、里面道路已建设完成，套内还在进行装修，整个依然处在半围挡状态，少量工人正在进行大门口的装饰施工工作。

　　围挡上的信息公示牌显示，开工时间为2016年3月15日，竣工时间为2022年12月31日，现在距离围挡原本计划的拆除时间已经过去了差不多一年。

　　售楼处电子屏显示该楼盘售出了164套，为滨江区销冠。相关资料表明，傲旋城由2栋240米高的AB双子塔和一栋100米高的C塔组成，涵盖了酒店、商业、住宅等多种业态。开发商杭州恒兴置业有限公司目前由大股东卓越集团控股95%，该楼盘卓越主导销售，绿城代建。开盘至今，一直采用多种渠道进行销售。

　　项目宣传上，240米的高度一直是傲旋城的亮点，由于A、B双31层以上全是住宅，所以傲旋城在市面上有杭州最高住宅楼的说法。

　　今年“6·18”期间，主播罗永浩就在自己的直播间里以6.18折的优惠卖出了一套绿城卓越·杭州傲旋城的精装修公寓。房源建筑面积159.8㎡，40年产权，总价332.10万元，直播间里打完6.18折后为205.23万元。

　　现场 ，记者遇见了开发商杭州恒兴置业有限公司的项目经理李经理。至于房子逾期交付的原因和具体的交付时间，李经理表示自己不方便回复，需要公司专人跟进，会在稍后由专人跟记者联系，遗憾的是截至11月23日晚8点发稿，记者依然未接到回复。

　　房子逾期交付是否是资金链遇到问题？购房者们下一步该怎么办？问题到底出在哪里？

　　“今年9月份，我们跟属地相关部门开过会，由于该项目并非资金遇到问题，所以采用了建群监督机制，当时开发ku酷游商曾保证10月30日交付。” 有业主告诉记者，当时通知说房子主要卡在审批流程上，一个是外立面从原来的黑色改为白色需要审批，另外因为空中花园的绿化不算在内，房子的绿化率目前只有10%，审批没通过。“可10月底还是未能交房。”

　　房地产管理科相关负责人表示，这个楼盘迟迟未能交付主要是因为施工难度大和问题，要解决需要一定时间，但就目前的情况看，绿城卓越·傲旋城项目今年年底大概率是可以交付的。周先生的问题，可以通过住建部门进行协商：“我们正在督促开发商尽快交付。”