ku酷游今日，海南省统计局公布了2023年10月统计月报。数据显示，海南今年前10月房屋销售额11740083万元，同比2022年同期，暴涨41%；房屋销售面积688.98万㎡，同比2022年同期也猛增42.5%。

　　折合全省前十月房屋销售均价17040元/㎡,同比去年前十月的17154.5元/㎡的销售均价，呈现同比微跌态势。

　　从区域来看，陵水前十月销售均价达到28095元/㎡，继续引领全省均价；三亚均价24109元/㎡和海口均价16460元/㎡，分列二三位。

　　尽管同比去年，海南房屋销售面积和金额都呈现暴涨趋势。但进入下半年以后，海南全省房屋销售呈现明显下滑趋势。到10月份，单月销售额和销售面积更是降到冰点。

　　折合10月海南最新的房屋销售均价仅为14547元/㎡。（单月如安居房备案集中，则房屋均价呈现较低水平。）

　　从房屋销售面积的区域分布来看，前十月销售面积破十万方的市县达到11个。海口销售总面积达到250万方占比超过36%，成为全省房屋销售面积最大区域，其次就是三亚片区，销售面积149万方，占比21.7%；两者一并占据海南近6成销售量。除此之外，澄迈、陵水，儋州也进入TOP5中，从市场来看，这五个区域也长期是海南房屋销售的“主产区”。

　　此前，有业内表示，行业感受比较冷清，但官方数据却又有上涨趋势。之间是否有数据偏差？

　　小易看来，除年上半年积累的底子较厚外，今年以来，安居房的成交大量出现或许是原因之一。

　　年内，包括保利·栖麓安居房项目、保利.栖棠安居房项目、万科公园里（三亚高级知识分子住宅园）、三亚保利栖悦、招商海月花园、万科璞悦山等在内的大量安居房项目集中入市，甚至一度出现“万人抢千套房源”的盛况，成为海南楼市成交的主力军。

　　另一项数据值得关注，房地产投资方面，海南达到4.3%的增长，海口经济圈和滨海城市带保持上扬趋势，分别同比增长11.9%和5.3%，而儋洋经济圈、三亚经济圈、中部生态区则出现下滑态势，三亚经济圈微跌1.2%，儋洋经济圈和中部生态区，分别同比暴跌18.8%和28.1%。

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