ku酷游宁波市资规局11月20日发布新一批2宗市区宅地出让公告这是“9.28房地产新政”施行后首次挂牌市区宅地。

　　本次挂牌的两宗市区宅地，一宗为鄞州区潘火原德培小学地块，用地性质为纯商品住宅用地；另一宗为海曙区古林薛家小学西南侧地块，用地性质为保障性安居住房+保障性租赁住房混合用地。

　　土地出让方式上作出重要调整，由原来的“限房价、竞地价”方式，调整为“推行商品住宅用地房屋销售指导价制度”，一般宅地设住宅房屋毛坯销售指导均价，实际销售价格可在指导均价基础上浮动。

　　当地块竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得入选人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过摇号的方式确定竞得入选人其中的上限价格，由原来的不高于起始价115%变为不高于130%，即封顶溢价率由15%提高至30%。

　　另据悉，对于热点宅地，或不限地价、销售指导均价，具体有待后续地块出让时明确。

　　用于安置的商品住宅回购价格10600元/平方米，地下非人防车位回购价格为5万元/个。

　　用于安置的商品住宅用地起始总价13539.36万元，保障性租赁住房用地起始总价13272.38万元。