ku酷游卖房子是一种交易行为，房主在此过程中需要缴纳相应的税费。具体来说，个人出售房屋所得收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。4. 分摊费用：按成交价除以总面积乘以分摊面积乘以10%（10楼以下）或乘以20%（10楼以上）计算。5. 个人所得税：按实际成交价格减去财产原值和税金及合理费用后的金额乘以20%计算。需要注意的是，个人转让自用五年以上的唯一生活用房所得免征个人所得税。6. 营业税及附加税：按成交价或评估价中较高者的5.5%计算。如果房产证或购买时契税完税证满五年，则可以免除营业税及附加税。7. 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售需要缴纳全额增值税，税率为5%。而购买两年以上的住房对外销售则免征增值税。缴纳这些税费后，房主可以获得相应的发票。此外，在办理房屋过户手续时，也需要提供税费发票。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税的计算依据是房产原值减去10%至30%后的余值。具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果没有房产原值作为依据，房产所在地税务机关会参考同类房产进行核定。对于出租的房产，房产税的计税依据是房产租金收入。综上所述，卖房子是需要缴纳税费的，包括契税、增值税、中介费、贷款担保费、个人所得税和交易税等。每种税费都有具体的计算方法和依据。在进行房屋交易时，房主需要了解并遵守相关税费规定，确保按照法律要求缴纳税费。卖房子需要缴纳税费是房产交易过程中的重要环节，合理、准确地计算和缴纳税费是房主应尽的义务。遵守税法规定，合法合规地进行房产交易，不仅有助于维护市场秩序，也能确保自身权益的合法性和权益的保障。