克而瑞2023年1-10月大西安项目销售业绩排行榜发布，新政后哪些项目卖的最好，分布在哪些区域，具有哪些特征，还是让我们通过数据进行解读。

　　西安2023年1-10月品质刚需项目成交中，主城中仅有浐灞、国际港务区最集中，其次、城北也有一些老项目，价格偏低，成交量较大；其他成交量比较大的多为外围区域，如高陵、蓝田。

　　西安2023年1-10月功能改善项目成交中，高新区一枝独秀，成交量约164万㎡，占到全市46%的市场份额，也就是说全市几乎一半的功能改善项目均集中于高新区。

　　3万 高端改善项目相对较少，浐灞凭借主城成熟地段及稀缺自然资源，成为目前高端改善项目最集中的区域，1-10月成交约15万㎡，占到全市70%以上比例。其次为高新区域，约有16%的市场份额。

　　2023年1-10月大西安品质刚需项目销售金额TOP10中，国际港务区6个项目，浐灞3个项目，西咸1个项目。

　　排在前三位的分别为浐灞生态区的颐合府，国际港务区的华润置地港悦城、龙翔奥城珑樾府

　　2023年1-10月大西安功能改善项目销售金额TOP10中，高新7个项目，浐灞1个项目，国际港务区1个项目、城北1个项目。

　　排在前三位的分别为浐灞生态区的万科东望，国际港务区的绿城全运村，高新区的保利天汇。

　　2023年1-10月大西安高端改善项目销售金额TOP5中，浐灞生态区占据4个，高新区1个。

　　对比品质刚需项目，价格依然是最核心的关注因素，比如排在品质刚需榜首位的颐合府，1.3万均价，比主城区的均价低了大概五到六千元。华润置地港悦城、龙翔奥城珑樾府也是低于全市的均价。

　　无论是大西安项目整体排行还是分档次的排行中，全国型品牌房企基本都能占到约80%的比例。如万科东望，绿城全运村，保利天汇，均是大家耳熟能详的知名品牌房企开发。

　　高端改善项目中的热销项目自然界，四代住宅，临河大平层，边厅设计，招商西安序一梯一户的大平层；功能改善项目中的绿城全运村四代住宅的升级，保利天汇143㎡端厅的设计等，都为项目增色不少。

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