原标题：2023年10月常州住宅销售TOP10出炉，这些楼盘买的人更多！
从常州市销售榜单来看，武进区淹南板块的华盛·珑御中棠折桂10月全市金额榜冠军，备案成绩为1.41亿元。金坛经济开发区的万科·理想城斩获10月全市面积榜和套数榜冠军，备案成绩为0.87万㎡、71套。
钟楼区清潭路板块的中建国贤府位列金额榜亚军，10月成交了1.18亿元。溧阳中关村板块的铂悦春秋位列面积榜和套数榜亚军，10月成交了0.62万㎡、52套。
钟楼区青枫板块的金隅·钟楼天筑为金额榜季军，10月成交了1亿元。常州经开区城区板块的潮起东方为套数榜季军，10月成交了43套。
此外，进入三榜TOP10的项目还有新城·逸隽&熙隽&萃隽、路劲美的·竹林壹号、中景·尚海城、荣盛嘉宏·风华瓴著等。
2023年10月，常州新房市场持续低迷，但供求均有少量增加，整体均价维稳。
供应方面：2023年10月常州全市商品住宅取证面积约19.4万㎡，同比减少约16%，环比增加约93.4%。
成交方面：2023年10月全市商品住宅成交约15.3万㎡，同比减少约33.8%，环比增加约12.5%。ku酷游
成交价格方面：2023年10月常州全市新建商品住宅成交均价约16800元/㎡，同比上涨约1.2%，环比上涨约1.7%。
10月，常州全市有两个纯新盘新增供应，分别是淹南板块的华盛·珑御中棠和金坛长荡湖北的华耀河海东街，其中华盛·珑御中棠首开就登上了10月全市销售金额榜冠军的位置，整体说明武进高改需求还是有释放空间的。
与此同时，10月新房市场分化加剧，部分楼盘“以价换量”空间增大，且低首付、买房送车位等营销策略仍在进行，新房市场价格差和销量差都在拉大。
10月常州出台了公积金新政。虽然从今年以来常州的市场行情来看，政策对于房地产市场的刺激作用呈边际走弱的趋势，但对于购房者而言，公积金贷款额度和配套系数的提升，都是便民性利好，是有较强的实际意义的。
从常州市区销售榜单来看，武进区淹南板块的华盛·珑御中棠折桂10月市区销售金额榜和面积榜冠军，销售成绩分别为1.41亿元、0.54万㎡。
常州经开区城区板块的潮起东方位列面积榜亚军、套数榜冠军，销售成绩为0.48万㎡、43套。
钟楼清潭路板块的中建国贤府位列金额榜亚军、面积榜季军、套数榜亚军，10月成交了1.18亿元、0.45万㎡、36套。
钟楼青枫板块的金隅·钟楼天筑为金额榜季军、套数榜季军，10月成交了1亿元、35套。
此外，进入三榜TOP10的项目还有路劲美的·竹林壹号、荣盛嘉宏·风华瓴著、美林湖、中海·桂语江南、龍宸壹號等。
10月，常州市区（不含金坛、溧阳）新房供求量都有微幅增加，均价保持稳定。
从成交排行来看，市区新房成交依旧延续此前的分化行情，以高产品力楼盘以及高性价比楼盘为主。
从金额榜来看，排行前4的楼盘分别为华盛·珑御中棠、中建国贤府、金隅·钟楼天筑、路劲美的·竹林壹号，均为高改楼盘，且前十榜单中还有风华瓴著、龍宸壹號等高改盘。可见，即便市场低迷，高改需求额释放依然是有可持续性的。
纵观天宁区榜单，10月红梅板块的路劲美的·竹林壹号位列三榜冠军，分别成交了0.96亿元、0.41万㎡、25套。
凤凰新城板块的保利龙湖·景玥府以0.58亿元、0.29万㎡、22套的销售成绩，位列三榜亚军。
青龙板块的龙信·臻园成交0.4亿元、0.21万㎡、16套，位列三榜季军。
另外，弘阳1936、常州樾澜庭、保利·天珺、大和·玖越等项目也都进入到了前十。
10月天宁区新房整体成交量环比进一步减少，整体供应量低+主力板块青龙的市场内卷是市场进一步走低的主因。
不过随着市场筑底持续，不少改善需求开始意识到当前是置换的好时机，像天宁区这样以改善房源为主的区域，展望后市还是相对具备韧性的。
纵观钟楼区榜单，10月清潭路板块的中建国贤府以1.18亿元、0.45万㎡、36套的销售成绩，斩获钟楼销售金额榜、面积榜及套数榜三榜冠军。
青枫板块的金隅·钟楼天筑成交1亿元、0.45万㎡、35套，位列钟楼销售三榜亚军。
区府北的铂樾云庭成交0.37亿元、0.2万㎡、16套，位列钟楼销售三榜亚军。
10月钟楼区新房成交量环比有所增加，金隅·钟楼天筑、中建国贤府等楼盘依然登上了市区榜单。但整体而言，由于在售楼盘较少，钟楼区新房成交量整体呈全市低位。
从价格表现来看，由于改善房源成交领先，钟楼新房成交均价依然居全市最高位。
纵观新北区榜单，市府板块的荣盛嘉宏·风华瓴著成交0.77亿元、0.31万㎡、20套，斩获10月新北销售金额榜冠军之位，并位列面积榜和套数榜季军。
新龙板块的龙湖华盛·天曜成交0.68亿元、0.36万㎡、28套，为金额榜、套数榜亚军，并位列面积榜冠军。
同时，雅居乐璟尚雅宸、保利·天汇、嘉宏澎π、环球港湾、国色风华等项目也榜上有名。
供应方面，新桥板块的龙湖华盛·天曜新增约7万㎡的供应，也是10月全市新增供应量最多的一个楼盘。
成交方面，高改房源比较集中的市府板块依然是成交主力。此外，新增供应的龙湖华盛·天曜、价格优势比较明显的美林湖等楼盘也是成交主力。整体而言，新北区新房市场分化较为明显，高改楼盘和刚需、刚改楼盘均有不同的市场表现。
纵观武进区榜单，10月淹南板块的华盛·珑御中棠以1.41亿元、0.54万㎡、30套的成绩，位列武进区三榜冠军。
牛塘板块的环太湖艺术城·近园，位列10月武进区销售面积榜及套数榜亚军，备案成绩分别为0.2万㎡、18套。
同为牛塘板块的路劲·金东方玖园，成交0.36亿元，位列金额榜季军。西太湖板块的新城·路劲 西岸时光，成交0.18万㎡、17套，位列面积及套数榜季军。
此外，星河丹堤、唐顿·庄园、春秋祥云、常发·珑玥等项目也均位列榜单前十。
10月武进区新房成交增量明显，主要是受纯新盘华盛·珑御中棠影响，供求量都有明显增加。
华盛·珑御中棠首开就登上了全区三榜冠军的位置，并位列全市金额榜冠军，可见市场上对于这类高端产品的需求还是存在积压的。当然，这一波需求能否持续，还需要进一步观察。
纵观经开区榜单，潮起东方位列10月经开区三榜冠军，备案成绩分别为0.81亿元、0.48万㎡、43套。
中海·桂语江南以0.54亿元、0.32万㎡、27套的销售成绩位列金额榜及面积榜亚军、套数榜季军。
国锐·雲熙成交0.40亿元、0.3万㎡、28套，位列金额榜及面积榜季军、套数榜亚军。
此外，美的世茂·云筑、锦艺旭辉都会江来、牡丹招商公园学府、东城金茂悦等项目也均上榜。
10月常州经开区新房成交领先的楼盘依然主要集中在城区板块，明显的价格优势是楼盘成交领先的主要原因。
值得一提的是，虽然整体供应偏刚需、刚改，但经开区新房供应产品还是较为多样化的，能满足不同群体的置业需求。且东方新城配套也在逐步落地，而丁塘河板块成熟度居高，整个经开区的宜居指数正在日益提升。
纵观金坛区榜单，金坛经济开发区板块的万科·理想城成交0.97亿元、0.87万㎡、71套，位列三榜冠军。
滨湖新城的中景·尚海城位列金额榜亚军、面积榜季军，成交0.82亿元、0.32万㎡。
金坛经济开发区板块的新城·逸隽&熙隽&萃隽，成交0.43亿元、0.42万㎡、38套，斩获10月金额榜季军、面积榜及套数榜亚军。
10月金坛区新房成交环比有一定程度上行，主要是经济开发区板块的万科·理想城新一批房源有较大量的成交，带来了整个区域成交量的增加。
从各楼盘表现来看，经开区各个楼盘由于性价比较高，销售依然领先。但滨湖新城板块由于配套较好，宜居属性更强，新房产品具备一定改善属性，其新房销售也有一定活跃度。
纵观溧阳市榜单，中关村板块的铂悦春秋成交0.53亿元、0.62万㎡、52套，位列10月三榜冠军。
上兴板块的溧阳金东方康养城成交0.3亿元、0.31万㎡、25套，位列金额榜季军、面积及套数榜亚军。
老城区板块的溧阳荣盛锦绣观邸成交0.23万㎡、20套，为面积榜及套数榜季军。
此外，中梁中南·拾光印、燕山之都歆苑、华宇·弘府、都会星河等项目也在榜单前十。
值得一提的是，10月溧阳的康养项目溧阳金东方康养城销量也有明显提升。像溧阳这样的内生型市场，靠康养项目发力提供市场支撑是一个比较好的发力点。
2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，楼盘网签备案数据调研，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2023年10月1日起至2023年10月31日；
4.指标解释：此次测评涉及到的销售指标均为该项目在相应时间段内销售的商品住宅，商业、车库、动迁安置房、人才公寓等不予计入；
5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于项目提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
克而瑞所发布的“项目销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据为基础，项目年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分项目，视情况不纳入榜单。
克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
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