原标题：昆明{ 龙湖锦粼天曜 }2023哪里的房值得买？优质人气楼盘户型推荐！

　　该项目位于双塔板块，案名锦粼天曜，户型建面约130-259㎡，圈层极致纯粹。

　　根据规划，锦粼天曜用地面积约44亩，总建筑面积约12万平方，容积率3.2，绿地率40.04%，停车位比例高达1:1.9。

　　锦粼天曜共规划建设7栋24-32层高层住宅，小区内有2个大门，2层地下室。

　　这不仅符合市场趋势，而且实现了社区景观的最大化，更好地保证了每个户型的通风、采光、观景。

　　2023年2月，项目已全面开工。时隔两个月，项目建设最快的建筑已建在地上3层左右。

　　从产品的角度来看，项目涵盖建筑面约130㎡的3房2厅2卫、143㎡的4房2厅2卫、190㎡的4房2厅3卫、259㎡4室2厅4卫户型。

　　也是龙湖在双塔板块建造的大平层豪宅，锦粼天曜的住宅价格，也可以参考锦粼天序。

　　自开盘以来，锦粼天序的房价一直是昆明的“房价天花板”，远高于同区域同类产品，也普遍高于昆明同类产品。

　　业内人士都知道，该项目长期以来一直是昆明最昂贵的TOP10和季度/年度住宅交易金额的TOP10。

　　根据铭腾机构的最新数据，上周金粼天序以23875元/㎡平均备案价格在《昆明住宅交价格最贵TOP10》中排名第六。

　　作为双塔板块豪宅专家龙湖的又一力作，可以预测，锦粼天曜的住宅价格也将处于“天花板”级别。

　　它们分别是：2019年落子的复地云极、云和中心；2020年销售的润城三辰府；2021年上市的锦粼天序；2022年推出的凤起兰庭。

　　据悉，云和中心现有建筑面约124-200㎡准现房在售，特价房17000元/㎡起。

　　润城·三辰府建面约179-230㎡书香大平层在售，2月份备案平均价格约为1.9万元/㎡，带润城学校名校学位。

　　凤起兰庭约143-238㎡大平层在售，2月份备案平均价格约为2万元/㎡。

　　锦粼天序已开启清盘模式，只剩下少量建面约137-259㎡准现房售价约2.1万元/㎡起。ku酷游