根据国家统计局数据，初步核算，2020年全年国内生产总值1015986亿元，按可比价格计算，比上年增长2.3%。

　　其中，固定投资同比增长2.9%，进出口增长1.9%，消费同比-3.9%。在投资中，基建投资增长0.9%，制造业投资下降2.2%，房地产开发投资增长7.0%。

　　中国应该是2020年全球唯一正增长的主要经济体。根据世界银行全球展望预测，2021年中国GDP增速有望反弹到7.9%。

　　数据显示，2020年，全国商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%。商品房销售额173613亿元，增长8.7%。

　　根据国家数据估测，2020年全国商品房均价为9860元，相比2019年的9308元，涨幅为5.8%。

　　数据显示，2020年，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降10.4%，商业营业用房销售面积下降8.7%。

　　住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降5.3%，商业营业用房销售额下降11.2%。

　　这反映出，住宅仍旧是核心资产中的核心资产，而写字楼、商铺更易受经济大环境影响，早已不是好的投资标的。

　　过去一年，北京、上海、广州、深圳甲级写字楼空置率全部创下新高，而租金同比出现明显下跌，与住宅形成极其鲜明的对比。

　　要知道，ku酷游北上广深住房均价在全国领跑，涨幅全部超过5%，深圳则以14%的涨幅位居全国首位。

　　这75个城市中，囊括了几乎所有一二线城市，也不乏三四线城市的身影。如浙江丽水、江苏扬州、福建福田、云南大理等均名列前茅，房价远超作为万亿GDP城市的中部省会长沙。

　　这些城市全部位于北方，东北城市占了一半。黑龙江鹤岗、双鸭山，辽宁铁岭、阜新等地，曾多次银房价跌回白菜价上了热搜。

　　这些房价最低城市有几个共同点：要么是资源枯竭型城市，要么是偏远城市，人口多数都处于流出状态，城市出现明显收缩，基本都属于名副其实的收缩型城市。

　　对于房地产来说，人口是长期支撑。没有足够的人口，尤其是没有足够的年轻人口，房子就失去了流动性，很容易陷入白菜价的恶性循环。