刚刚，长沙[2023]长沙市047号地块由于没有出价，导致地块流拍。地块位于开福区鹅秀组团格润路以南、文慧路以东、植基路以西、荷叶美苑以北，用地类型为居住用地，出让面积24569.44平方米，容积率≤1.8，地块出让起始价为19815万元。

　　该地块为“双限地”，土地最高限价22787万元，限定住宅(毛坯)最高销售均价12000元/平方米，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。

　　昨日，长沙新增了3宗地块的挂牌，分别为[2023]长沙市057号、[2023]长沙市058号、[2023]长沙市059号地块，挂牌时间为11月12日至11月22日。梅溪湖一期迎来新地。

　　主要挂牌条件：项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；实现“交房即交证”；竞买人至少一方须具有房地产开发资质；土地挂牌出让最高限价为38800万元（含该宗地教育配套建设成本2000万），住宅（毛坯）销售均价采取价格监制。

　　此地块距离地铁5号线米，周边有长房浅山时光、远洋红星长沙天铂、龙湖雨花·青云阙、润和瀚文府等楼盘。

　　基本信息：出让面积12083.8㎡，纯住宅，ku酷游容积率≤3.0，限高≤80米

　　主要挂牌条件：竞得人需无偿返还岳麓区天顶街道川塘社区配套底商物业（毛坯）面积500平方米，并由竞得人缴纳上述安置物业的契税、维修基金、权证办理等费用。安置物业的具体建设标准、位置、交付时间和有关要求按照《安置物业返还协议》执行；项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；实现“交房即交证”；竞买人至少一方须具有房地产开发资质。

　　该地块位于梅溪湖一期，定位为高品质改善型住宅。距离地铁2号线米，南侧为师大附中博才，东侧为长沙实小梅溪湖学校，紧靠梅岭公园。梅溪湖一期要迎来纯新盘啦，目前周边有惠天然梅岭国际、中建宝铂公馆、达美寰宇中心、振业城等楼盘，均有公寓或商业大平层在售。。

　　部分挂牌条件：（1）竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区东岸街道隆平公园社区经济合作社（原东岸村）原60号令拆迁安置户住宅面积8600平方米，户型面积分别为80平方米、120平方米、160平方米。（2）竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区东岸街道隆平公园社区经济合作社（原东岸村）原60号令拆迁安置户的公寓式酒店面积1560平方米，户型面积为40平方米或80平方米。（3）竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区东岸街道隆平公园社区经济合作社（原东岸村）集中公寓式酒店面积8740平方米，并无偿提供约4500平方米（100个车位）的地下室用于酒店配套使用。

　　该地块位于芙蓉区东岸街道东岸村，双杨路以西、东岸安置小区以北，靠近7号线东屯渡桥东站，周边有珑璟学府、佳兆业滨江四季等楼盘。

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