2023年以来，沈阳土地市场几乎没有新地出让，这也导致市场中在售的新项目少之又少。而作为土地稀缺的主城区，更是如此。近年来铁西主城一旦有新品、新项目出现，则会成为众人关注的焦点。
近日，笔者在铁西主城实探时发现，在寸土寸金的二环内竟然有一个纯新项目。从工程进展上看，项目目前已经封顶，那么下面就跟随笔者的脚步，一起去看看实际探访的情况。
从地理位置上看，项目位于铁西区北一西路旁，是2021年12月24日鑫丰地产竞得华壹实业地块。
从现场来看，项目洋房、小高层已经封顶。地块内一直有施工人员和工程车辆在进行作业，据现场工作人员透露，这里从去年就已经开始动工，各项工作都在稳步推进中。
项目外部围挡上暂时没有关于项目的宣传介绍，但是在施工现场工作人员来回进出的门头处可以看到鑫丰·鑫悦庭的字样。但在笔者实探的过程中，发现一个有趣的现象，项目各项进展有序推进中，但并未看到营销中心和对外销售的迹象，或许在等待一个更为适合的时机。
一直以来，鑫丰地产深耕沈阳铁西，打造多个品质项目，如今，该项目的出现再次为鑫丰在城市版图中再添重要一笔。
日前，在相关网站上显示，鑫丰·鑫悦庭商品房预售许可证已出。其中，G1#-G8#,Y5#-Y9#取得预售证，共768套；商业建筑S2#,S3#取得预售证，共12套。
从取得预售许可证的项目上来看，这些房源类型多样，从洋房到商业均有涉及，且数量较多，一旦这些产品入市，对于市场而言，也能给想在铁西主城置业的人带来全新选择。
由于项目位于铁西主城区，也享受铁西主城优渥的生活环境和商业配套。首先，整个板块内拥有成熟的居住区，居住环境十分完备，地块周边公共交通、二环、快速干道等，人们在此可用多种方式出行。
同时，在地块周边有北一路、北二路商圈以及铁西百货、铁西万象汇等多个大型商业，从日常休闲购物到家居用品再到高端商业，餐饮美食均可实现，让人们可实现家门口休闲娱乐一站式体验。
更为重要的是，在地块周边还有刚刚开学的启工二校北一分校以及规划中的中学地块，且周边还有兴华实验学校、雨田实验中学等区域内排名比较靠前的私立中学，多个学校的存在也给板块增添浓郁的学习氛围。
占据铁西主城核心位置，享受区域优渥的配套和资源，让地块产品成为众人关注焦点，也让人们对项目充满期待。
近年来，铁西主城出让地块屈指可数，这也导致板块内新品尤为稀缺，所以像这样的新地块、新产品的出现，势必会吸引众人的目光。相信未来，在项目面市之后，也会成为想在区域置业人们的选择。