昨天，国家统计局发布9月份商品住宅销售价格变动情况。总体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅价格环比转涨。

　　从环比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为持平。一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%，其中，北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%。

　　从同比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大，其中北京和上海同比分别上涨2.9%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比降幅收窄。

　　值得一提的是，9月份，广州一二手房房价继续下跌，其中新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，二手住宅销售价格环比下降0.7%。

　　今年以来，广州新房价格方面，在2月-5月环比连涨4个月后，6月下降0.1%，7月持续下降0.2%，8月则是继续再降0.3%，到 9月已是连续四个月下跌ku酷游 。

　　二手房方面，今年1月份广州二手房价环比跌0.2%，2-4月环比连涨3个月，5月开始转跌，持续到9月已连跌5个月。

　　贝壳研究院首席分析师 许小乐表示：前期一线城市“认房不认贷”政策，以及部分二线城市优化调整限购政策，这些政策组合拳带来的作用。

　　从交易量来看，9月份70个大中城市商品住宅交易量中，新建商品住宅和二手住宅合计网签数据环比增长2.8%，实现了今年4月份以来首次转正。

　　贝壳研究院首席分析师 许小乐：这部分的增长主要来自一线城市和部分二线城市。北京和上海在这次政策里面受益是最为明显的。特别是卖一买一的改善性需求，这次政策调整之后，让这部分换房需求能够活跃起来。

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