ku酷游保利发展600048）9月销售面积及销售金额同比分别下降13.49%和下降6.18%，销售金额降幅明显收窄。

　　保利发展2023年9月份实现签约面积196.39万平方米，同比减少13.49%;实现签约金额360.22亿元，同比减少6.18%。9月销售金额降幅较8月明显收窄(8月单月销售金额同比下降18.65%)。环比来看，9月销售面积及销售金额环比8月分别上升22.39%和上升15.06%，环比增幅大幅提升，显示9月销售有一定程度回暖。2023年1-9月，公司实现签约面积1918.59万平方米，同比减少0.10%;实现签约金额3351.53亿元，同比增加4.70%。前三季度累计销售面积与上年同期相比基本持平，累计销售金额保持正增长，领跑行业。公司销售情况相对良好。

　　土地获取进度相对合理，区位布局良好。9月公司新增加房地产项目6个，分别位于广州珠海区、广州白云区、佛山南海区、宁波鄞州区、莆田荔城区及大连中山区，区位布局良好。9月新增总用地面积19.98万平方米，规划容积率面积59.42万平方米，权益建筑面积56.07万平方米，权益地价款84.16亿。权益地价款占当期销售金额23.36%。1-9月累计新增权益建筑面积539万平方米，占前三季整体销售面积28.09%;累计新增土地权益地价885.92亿元，占前三季整体销售金额26.43%。土地获取进度相对合理。

　　业绩保持理想增幅。公司2023年上半年共实现营业收入1369.78亿元，同比增长23.71%;实现净利润150.67亿元，同比增长0.80%;同时受结算权益比提升的影响，归属上市公司股东净利润122.22亿元，同比增长12.65%;扣非归属净利润117.26亿元，同比增长15.54%;基本每股收益1.02元。公司上半年业绩保持两位数增长，表现亮眼。

　　公司坚持普通住宅开发和核心城市深耕，销售持续领跑行业，市场占有率不断提升。同时公司财务管理稳健，融资成本低，具备安全性与成长性。龙头房企逆市优势更为突出,预计公司2023年基本每股收益1.72元，维持“持有”评级。

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　　已有1043家主力机构披露2023-06-30报告期持股数据，持仓量总计84.17亿股，占流通A股70.31%

　　近期的平均成本为11.55元。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。

　　大宗交易：成交均价12.10元,溢价率0.00%，成交量53.7万股，成交金额649.77万元

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