10月18日，国家统计局发布2023年1-9月份全国房地产市场基本情况，前9个月，房地产整体仍处调整阶段，但在房地产优化政策作用持续释放下市场已有积极效应。
国家统计局数据显示，1-9月份，全国房地产开发投资87269亿元，同比下降9.1%（按可比口径计算）；其中，住宅投资66279亿元，下降8.4%。
1-9月份，全国房地产开发投资额已连续17个月呈现负增长。1-9月份，全国房地产开发投资同比增速为-9.1%，降幅较此前有所收窄。
1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积815688万平方米，同比下降7.1%。其中，住宅施工面积574250万平方米，下降7.4%。房屋新开工面积72123万平方米，下降23.4%。其中，住宅新开工面积52512万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积48705万平方米，增长19.8%。其中，住宅竣工面积35319万平方米，增长20.1%。
房地产开发企业到位资金方面，行业到位资金依然承压，累计同比连续下滑19个月。
根据国家统计局数据，1-9月份，房地产开发企业到位资金98067亿元，同比下降13.5%，跌幅扩大0.6个百分点。其中，国内贷款12100亿元，下降11.1%；利用外资36亿元，下降40.0%；自筹资金31252亿元，下降21.8%；定金及预收款33631亿元，下降9.6%；个人按揭贷款17028亿元，下降6.9%。
房地产行业专业人士指出，受资金面紧张影响，房企开发投资信心依然较弱。房企新开工意愿仍然较低。不过，从统计数据来看，“保交付”持续推进，竣工表现改善，竣工面积同比增速连续9个月维持正增长。
从销售端情况看，商品房累计销售指标依然下行。国家统计局数据显示，1-9月份，商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%，其中住宅销售面积下降6.3%。商品房销售额89070亿元，下降4.6%，其中住宅销售额下降3.2%。
诸葛数据研究中心指出，从9月单月来看，“认房不认贷”叠加重点二线城市限购松绑潮持续发酵，购房需求释放增多。同时，9月也是房企的销售重点时期，在推盘力度加大的背景下，9月单月销售数据加速改善，环比涨超四成。数据ku酷游显示，9月全国商品房销售面积10857万平方米，环比上升46.99%，同比下降19.77%；销售金额为10912亿元，环比上升41.57%，同比下降19.23%。
根据中指研究院数据，北京、上海、广州等核心城市新房销售网签面积在9月中下旬出现上升，10月以来，核心城市房地产市场保持一定活跃度。
10月18日，在国新办举行前三季度国民经济运行情况新闻发布会上，对于房地产恢复情况不及预期的看法，国家统计局副局长盛来运表示，政策的发挥要有个过程，毕竟房地产总体上处在一个调整阶段，所以后期还是要抓好政策的落实。同时他认为，房地产持续高质量发展，还是有很强的支撑。从发展阶段来讲，我国现在还处在经济转型升级和高质量发展阶段，人均GDP刚超过1.2万美元，而且城镇化率按常住人口统计是65.2%，按户籍人口统计城镇化率才47.7%。所以，城镇化无论从数量还是质量来看，都有较大提升空间。这就意味着刚性需求和改善性需求还是较大的。
10月19日，国家统计局城市司高级统计师沈赟解读2023年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
从环比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%，其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平。
从同比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.9%和4.4%，广州和深圳同比分别下降1.7%和3.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京同比上涨1.1%，上海、广州和深圳同比分别下降1.9%、3.8%和1.0%。
从环比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
从同比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.4%和3.5%，降幅均与上月相同。
9月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有45个，比上月增加1个，较年内高点减少10个；二手住宅销售价格同比下降城市有67个，比上月增加1个。