1-9 月深圳新建商品住宅整体供应 418.54 万㎡，同比上涨 31.83%；成交 240.19 万㎡，同比减少 12.45%。进入 9 月后，在政策利好和 金九银十 传统楼市销售旺季助推下，开发商推盘节奏加快。从成交数据看，新政的出台暂未给新房市场带来显著效果，深圳楼市表现相对平淡，除部分热点楼盘活跃度小幅提升外，多数项目到访量虽有增加，但成交依旧乏力，9 月深圳新房成交规模环比继续下降。

　　自 8 月底开始，深圳楼市政策频出， 认房不认贷 、 港澳居民放松限购 、 取消离异时间限制 、 取消离异首付要求 、 存量房贷利率下调 等利好政策接连出台，使得深圳楼市一直备受关注。但政策效果未能达到市场的预期，当前深圳楼市仍处于下行通道，购房者信心依旧不足，市场企稳仍需时间。

　　src=特别声明：房地产商品住宅销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日— 9 月 30 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在深圳市 ( 含深汕合作区 ) 的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023 年 1-9 月，深圳商品住宅销售金额 TOP10 项目合计销售金额为 549.68 亿元，占全市销售总额的 34.68%。TOP10 入榜门槛为 35.94 亿元，同比去年同期减少 16.8 亿元。其中南山区深业云海湾以 90.09 亿元的销售额位居榜首，龙华区项目超核中心 润府以 80.91 亿元位居榜单第二。位于南山区的热销项目深铁懿府以 70.43 亿元的销售金额位居榜单第三。

　　从销售面积来看，1-9 月深圳房地产项目销售面积 TOP10 门槛值为 5.12 万㎡，同比去年同期减少 1.07 万㎡。其中鸿荣源 · 珈誉府以 11.55 万㎡的销售面积越居榜首，超核中心 润府以 11.17 万㎡销售面积位居榜单第二，深业云海湾府以 9.79 万㎡的成交面积位居第三。

　　图：2023 年 1-9 月深圳房地产项目销售金额 top10 项目分布

　　src=各区分布：TOP10 项目销售金额榜单中，南山区项目最多，有 5 个楼盘上榜；其次龙华区有 4 个项目上榜；宝安区有 1 个项目上榜。

　　src=金地峰境誉府，作为金地品牌在光明中心区 峰境 项目的第三期新品，地处光明中心区未来重点的居住区、商务区和生态区的交汇处，延续前两期高标准基础上，金地峰境誉府从产品细节、配套设施、居家体验等不同维度上，都有不少让人值得期待的打磨。

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　　屋顶花园的阳光生活，稀缺约 200㎡空中无边际泳池，让日常生活像是在度假；星河水幕花园会客厅，私享高端社区接待，有颜更有面！

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