ku酷游9月28日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于保障性住房有关税费政策的公告》，自2023年10月1日起执行。其中，《公告》提出，对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税；对保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。保障性住房项目免收各项行政事业性收费和政府性基金，包括防空地下室易地建设费、城市基础设施配套费、教育费附加和地方教育附加等。
近期楼市政策逐步从“小修小补”转向“大步快跑”。8月来政策出台频率明显提升，月均出台调控政策超百次。据诸葛数据研究中心不完全统计，截止到9月26日，有超200个城市出台松绑政策，调控次数超500次。其中，9月截止至27日政策松绑次数已达122次，超过之前各月全月的水平。在政策刺激下市场情绪短暂回升，随后上升动力不足，后续仍需出台进一步政策巩固加持，如下调二套房首付比例和房贷款利率、一线城市局部取消限购等。
新一轮宽松政策超预期出台，聚焦8月末以来出台新政的20个重点一二线城市，楼市究竟发生了什么变化？各地新政落地成效如何？诸葛数据研究中心从成交、市场情绪、挂牌房源以及房企四个角度，用数据展现市场真实变化。本轮重点一二线城市“认房不认贷”叠加限购松绑，楼市整体反应温和，局部出现改善迹象，一线城市回升态势更为明显。政策端仍然具备一定松绑空间。
4、9月二手房价格跌幅收窄，“认房不认贷”促一线日，诸葛数据研究中心发布2023年9月百城二手住宅市场均价分析报告指出，2023年9月百城二手住宅市场均价为15378元/平方米，环比下降0.33%，较上月跌幅收窄0.19个百分点，同比下降2.05%。进入9月，利好政策逐步落地叠加市场正式迈入“金九银十”旺季，市场端出现积极变化，预计后续房价有望逐步回稳。
5、9月全国大中城市租金维持平稳，三四线涨势显著，一线日，诸葛数据研究中心发布2023年9月全国大中城市租赁市场分析报告指出，2023年9月全国大中城市租金挂牌均价为35.57元/平方米/月，环比上涨0.07%，同比下跌0.37%，本月租赁市场持续活跃、租金继续稳中趋升，就业环境略微改善是本月租赁市场维持平稳的重要影响因素。分等级城市来看，9月一线城市租赁市场率先进入淡季，租金止升转降，二线及三四线城市延续上涨态势。
9月28日，宁波市住建局会同市级相关部门联合出台《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》，即日起施行。通知明确，支持居民家庭的刚性和改善型购房需求，停止执行限购政策规定。自2023年10月1日起办理不动产登记的商品住房 (包括新建商品住房和二手住房，下同)，停止执行住房销售限制年限规定。同时，通知规定，支持购房者通过“买新卖旧”方式改善居住条件，出售现有住房用于购买改善型住房的，现有住房停止执行上市交易限制年限规定。
9月28日消息，从人民银行深圳市分行、金融监管总局深圳监管局获悉，深圳从9月29日起调整优化个人住房贷款利率下限首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率 (LPR) 减10个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率 (LPR) 加30个基点。此次调整有利于降低居民家庭购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。
9月28日晚间，辽宁省人民政府发布关于印发《辽宁省巩固增势推动经济持续回升向好若干政策举措》的通知。其中提到，支持刚性和改善性住房需求，将保障性住房建设与去库存、保交楼等工作结合起来，通过盘活烂尾楼、适当改建或收购存量商品住房等方式建设保障性住房；持续抓好城镇老旧小区改造、危旧房改造；落实“认房不认贷”“卖旧买新”等政策，取消购房限制区域和二手房转让限制年限。
近日，扬州市住房公积金管理委员会办公室印发《关于优化调整我市住房公积金部分政策的通知》。通知提出放宽首套房公积金贷款首付比例，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，其住房公积金贷款最低首付比例为20%。通知显示，实施绿色建筑公积金贷款支持政策，缴存人家庭使用住房公积金贷款购买一星级、二星级及以上居住类绿色建筑（新建商品房）的，其住房公积金贷款最高额度可分别上浮10%、20%。多子女家庭的住房公积金贷款最高额度可在享受绿色建筑贷款支持政策的基础上再进行相应上浮。
山东省德州市近日发布《促进我市房地产市场平稳健康发展的若干举措》，涉及公积金贷款、房票制度等。其中提到，取消异地公积金贷款户籍限制。扩大公积金受益范围，全国范围内的公积金缴存人购买德州市行政区域内的自住住房，申请德州公积金贷款时，取消了必须有一人为德州本地户籍的条件限制。文件还提出，支持现房销售，提高现售房屋的公积金贷款额度。为推动德州市房地产现房销售，对能够提供网签备案的商品房买卖合同（现售）的贷款人，在原有最高贷款额度的基础上，增加10万元。
山东省聊城市住房公积金管理中心近日发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》。《通知》要求提高贷款额度。双职工缴存家庭最高贷款额度由50万元提高至60万元，单职工缴存家庭最高贷款额度由30万元提高至40万元。同时降低首付款比例。首套房住房公积金贷款最低首付款比例由30%降为20%，二套房住房公积金贷款最低首付款比例由40%降为30%。加大多子女家庭贷款支持力度。在聊城市缴存住房公积金的多子女家庭，购买本市首套自住住房申请住房公积金贷款的，在满足首付款比例要求的前提下，最高贷款额度上浮10%。
9月29日，据“银川发布”，银川市住房和城乡建设局联合13个部门印发了《关于进一步促进银川市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。其中提出，加大多子女家庭购房支持力度，对符合国家生育政策生育二孩、三孩及以上的多子女家庭，在银川市购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，个人最高贷款额度由60万元提高至70万元，夫妻住房公积金最高贷款额度由80万元提高至100万元。同时，优化了公积金贷款首付比例，将第二次使用住房公积金贷款首付比例由不低于房屋总价款的30%调整至20%。还明确了首套房认定标准，银川市商业银行实施“认贷不认房”政策，即对居民购房前已结清房贷的，再次购买住房申请贷款时按照首套房优惠政策执行，即首付20%。
9月27日，据“黔南州人民政府网”官微显示，贵州黔南出台了《黔南州住房公积金管理中心关于适时调整优化住房公积金政策的十条措施》。其中，支持在黔南行政区域内购买自住住房提取住房公积金作为住房首付款及执行“又提又贷”政策。缴存职工家庭可提取住房公积金支付自住住房首付款；明确提高个人住房公积金贷款额度。缴存职工住房公积金最高贷款额度由40万元提高至50万元。二孩及以上家庭购买自住住房的，住房公积金最高贷款额度上调至60万元。缴存职工家庭购买首套自住住房，个人住房公积金贷款（含二手房）最低首付款比例不低于购房价的20%，二套个人住房贷款调整为（含二手房）最低首付款比例不低于购房价的30%。
据“南通发布”微信公众号9月28日消息，江苏南通市将首套住房的新发放贷款利率政策下限由LPR-20个基点调整至LPR-50个基点，即按现行LPR水平，最低可执行3.7%，并于9月28日开始实施。据了解，此次调整为动态临时调整，当全市房地产市场价格指数达到一定条件，将退出动态调整机制，首套房恢复原利率水平（LPR-20个基点）。此次调整只涉及首套购房，二套购房仍按照原利率水平执行（LPR+20个基点）。
近日，广西壮族自治区崇左市出台了《崇左市支持刚性和改善性住房消费促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。其中提到，崇左市将实施购房契税补贴政策，首套住房符合补贴范围的，按照购房所缴纳契税总额的100％给予补贴。改善性住房符合补贴范围的，按照购房所缴纳契税总额的80％给予补贴。对生育二孩、三孩的家庭在崇左市购买、建造自住住房的，在现行执行标准上，二孩、三孩家庭分别再提高公积金贷款额度。即首套住房最高贷款额度50万元、二套住房最高贷款额度40万元。支持提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款，优化个人住房贷款中住房套数认定标准，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在崇左市辖区名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，在崇左商业银行均按首套住房执行住房信贷政策。
9月27日，杭州推出14宗涉宅地块，其中，拱墅区5宗，临平区4宗，萧山区2宗，滨江区、余杭区、钱塘区各1宗。总出让面积49.67万㎡，总规划建面约117.73万㎡，总起价242.2亿元。从成交结果来看，除杭政储出【2023】147号良渚新城地块因故终止出让外，其余13宗全部出让成功，8宗封顶摇号、1宗溢价、4宗底价成交，总出让面积41.2万㎡，揽金232.75亿。
9月27日晚间，苏州市自然资源和规划局挂牌11宗宅地，分布于工业园区、高新、吴中、相城等地，总起始价约91.9亿元。在上述11宗土地中，工业园苏地2023-WG-76号地块的起始价最高，达到20.05亿元，起始楼面价26000.06元/平方米。该地块位于工业园区松涛街东淞江路北，面积约4.82万平方米。
9月28日消息，成都市公共资源交易服务中心日前发布多则土地使用权出让公告，采取“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖。本轮共计划出让7宗地，从分布区域上看，金牛1宗、成华2宗、天府新区2宗、郫都1宗和青白江1宗，涵盖了金周路TOD、二八板块、东客站、天府公园西、天府前湾、犀浦和青白江北部主城区等板块。7宗地总净用地面积为384.3亩，总起拍价为62.87亿元。
9月28日，武汉将网上拍卖出让9宗地，9宗地总起拍价64.25亿，总建面122.99万方，9宗地武昌区3宗，东湖高新(600133)区2宗，汉阳区1宗，新洲区1宗，经开区1宗，江夏区1宗，其中P（2023）056号地块为延期至当日出让，将为江夏带来大型商业中心。
9月28日，据远洋集团微信公众号消息，2023年1~9月，远洋集团在32座城市已累计完成约2.9万套住宅交付。9月18日~22日，天津未来城五期再次迎来交付，为500余户家庭兑现产品，一次付率100%。未来城已完成5个地块、6292套住宅、1060套商业的交付，累计交付面积近百万平方米。
10月3日，万科企业股份有限公司发布2023年9月份销售及近期新增项目情况简报。公告显示，9月单月，万科实现合同销售面积193.8万平方米，合同销售金额320.1亿元。整体来看，今年1-9月，万科累计实现合同销售面积1818.4万平方米，合同销售金额2806.1亿元。
10月5日，融创中国公告称，寻求香港高等法院批准计划的呈请于10月5日进行聆讯，融创中国的境外债务重组计划已根据高等法院作出的指令获得批准。批准令于10月5日送呈公司注册处进行登记。公告称，境外债务重组计划须待所有计划条件获达成后，方可生效；即占亲身（包括法团授权代表）或委任代表出席计划会议并于会上投票的计划债权人的投票计划债权总额至少75%的亲身（包括法团授权代表）或委任代表出席计划会议并于会上投票的过半数计划债权人批准计划（无论有否修订）；高等法院批准计划（无论有否修订）；向公司注册处提交批准令的经盖章副本；及相关订约方正式执行承诺契据。截至目前，所有计划条件已达成，计划生效日期为10月5日。
10月2日，中国恒大发布公告宣布，董事会认为公司目前不存在需要公布的其他内幕消息，已向联交所申请自10月3日上午9点起恢复买卖。同日，恒大物业亦发布公告宣布，公司已向联交所申请10月3日上午9点起恢复买卖。
10月4日，金科股份近期披露了公司债务情况。截至目前，公司及下属子公司新增到期未支付的债务本金合计金额16.91亿元。另外，金科股份已在政府、监管部门及债权人的通力支持和配合下，累计完成356.35亿元有息负债的期限调整工作。截至2023年9月末，金科股份各区域公司已累计获批国家及地方政府专项借款资金额度超37亿元，其中超33亿元可用资金已拨付至项目公司，一定程度上缓解了项目层面的短期资金流动性压力，有力保障了项目公司完成保交楼工作推进。
9月28日，中国恒大在港交所公告，本公司接到有关部门通知，本公司执行董事及董事会主席许家印先生因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。本公司的股份由2023年9月28日上午9时正起于联交所停止买卖。本公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。
中骏集团控股10月4日午间在港交所公告，于本公告之日，公司没有根据2021年3月22日签订的银团贷款协议支付已到期的本金和利息共约6100万美元。未支付贷款已导致公司的境外美元优先票据出现违约事件。未支付贷款可能会导致集团债权人根据相关融资的相应条款要求加快偿还债务及/或采取行动。截至本公告之日，集团尚未收到有关境外债权人要求加快偿还债务的任何通知。
10月3日，阳光100中国控股有限公司披露有关2023年到期12.0%的优先票据的最新情况。公告显示，根据相关规定，上述票据的所有未偿还本金以及任何应计但未付利息将于2023年10月3日到期，然而，受房地产行业等多个因素的不利影响导致的流动性问题，公司无法偿还该票据的本金及应计但未付利息，因此已发生违约事件。截至公告日期，上述票据的未偿还本金总额为1.20亿美元，而其应计及未付利息总额为3840万美元。
10月3日，建发国际投资集团有限公司发布截至2023年1-9月未经审核营运数据。公告显示，今年前9个月，建发国际连同其合营公司及联营公司实现归属公司股东权益的累计合同销售金额约1013.3亿元，归属公司股东权益的累计合同销售面积约458.8万平方米，同比分别增加约36.6%和约18%。
10月3日，景瑞控股有限公司发布2023年9月未经审计的营运数据。公告显示，9月单月，景瑞控股的合约签约销售额（连合营企业及联营企业的销售额）约为2.07亿元，合同销售面积约为1.04万平方米。整体来看，2023年前9个月，景瑞控股累计合约签约销售额（连合营企业及联营企业的销售额）约为31.52亿元，合同销售面积约为17.14万平方米。
9月28日，华润置地发布有关执行董事、总裁及董事会下属委员会成员辞任的公告。公告显示，吴秉琪因其他工作安排，自2023年9月28日起辞任华润置地执行董事、公司总裁、公司执行委员会成员及公司企业社会责任委员会成员职务。继吴秉琪辞任总裁后，执行董事及董事会主席李欣将暂时承担过渡期间总裁的工作及责任。