如今的房价开始下跌是意料之中，不是意料之外，早在2018年笔者就说过房价会下跌，当时没有人信，不少人评论说房价会上涨，根据2018年的形势来看房价上涨也是虚涨，为何会这样说呢?主要有两个方面：一是李嘉诚当时一直在套现，他宁愿低价卖出也要套现去英国发展，当时还有很多人认为李嘉诚是套现走了，不继续发展房产，结果呢?李嘉诚是早就看透了房产的本质。

　　王健林也宣布不再涉及房产行业，并且将资产卖给孙宏斌，据说当时孙宏斌的资金不够，王健林还私人借钱给他，这个不知道是真是假，但是我们知道的是王健林确实已经退出房产，并且也说出当时房产行业的走势，作为房产大佬，能够在房产行业混迹这么长时间，也是很有眼光的。

　　随着几年的时间内，房价虽然是在上涨，但隐患很大，房价上涨的思想使得很多人开始愚昧，结果呢?不少楼盘出现了烂尾，重点是烂尾后业主还要还房贷，就比如恒大拍卖了土地之后就盖了一个大门，就这样房子卖了，房贷也下来了，业主过几年后还是看到了一片地。

　　但是不影响还贷款，这种事情石家庄有很多楼盘都是这样的，烂尾后业主不仅仅还要还房贷，监管资金都能丢，银行的贷款是必须要还的，即便不下房本，银行的贷款也是要还，为啥总是业主来买单，这种是不合理的，房子没有盖好银行就审核房贷，是违法的，但是银行不为自己的错误买单，让业主买单。

　　为此专家王强：房子烂尾后银行要赔偿业主损失，不能让业主还贷。专家王强表示但凡赚钱的就是银行，损失就让业主买单，业主就那么好欺负吗?如果说房子没有盖好就下房贷，那肯定是银行来承担责任。ku酷游

　　事实上，很多业主都已经这样做了，但最终进行了逾期，也影响到了征信，所以房价下跌和银行脱离不了关系，高利率导致的买房者生活成本加大，如今降息诱导大家买房，很多人不愿意一直为银行打工，只有贷款的人才知道，你这辈子都在为银行服务了。

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