9月1日，华夏时报显示，济南国资委下属的济南城市发展集团资产运营管理有限公司，在中国招标投标公共服务平台，发布了房屋营销代理服务项目，共计4个项目的1341套房源，预计市场总价超过28亿元。

　　9月19日，经济观察报报道，北京朝阳区住建委转让154套住宅，底价超10亿元。

　　9月28日，中国房地产报显示，广州国资集团甩卖400套房，总价值5个亿！

　　月初，在济南出售总价28亿的房子中，有多套是属于保障性租赁住房人才公寓项目、

　　而在月中的北京朝阳区底价超10亿的房子，主要是属于行政事业单位处置资产。

　　至于月底广州大甩卖的400套准现房位于哪个区域？又是属于什么类型？堂主暂时没看到权威媒体的报道。

　　早不卖晚不卖，偏偏这个时候大甩卖，背后有什么原因？对我们普通人，又有什么影响？

　　当土拍达到最高限价后，如果还没分出胜负，就会进入“竞配建”，意思是转为竞争“配建保障性住房”，

　　比如这次济南出售的28亿房源中，就有多套是属于人才安居、是“竞配建”留下来的。

　　比如，2021年8月，ku酷游恒大位于广州番禺的大球场以及配套公寓的项目，被广州城投接手了。

　　又比如，2022年9月，温州鹿城区官网发布《关于收购筹集保障性租赁住房的通告》。

　　由地方出面，一口气买入大量房源，往小里说，可以解决开发商的燃眉之急，往大里讲，那就是稳住楼市。

　　原本想着用来解决职工住房问题的，没想到，2012年底八项规定出台后，这个想法就被暂停了，以至于房屋、空置至今。

　　早在3个月前，7月份的时候，济南另一家国资平台：济南城市投资集团有限公司，

　　这些国资平台，其实就是地方城投，除了上面说到的保障性住房、还承担了包括各种基建、城建任务等等，哪哪都需要钱啊。

　　所以啊，城投平台也得想想办法，不能老想着上面化债，主动出击，甩卖一些资产，也未尝不可。

　　在7、8月连续环比下跌的背景下，9月份房企的销售，忽然掉了个头，蹭蹭往上涨。

　　早期的时候，是为了控制地价、稳住楼市，通过调控土地供应量，使得市场上的房子，一直保持较旺的需求，这就跟“饥饿营销”一个套路。这方面不能细说，点到为止即可。

　　到了现在这个阶段，若还是把房子攥在手里，一来本身的运营成本就高，二来自己也缺钱，趁着现在利好，折现一些，也能缓解地方财政压力，从这个角度来说，也是为了保证国有资产不损失而卖房。

　　比如，所在地区的保障房能不能交易？什么时候交易？户型怎么样？这些等等，都是购房者要考虑的。

　　有粉丝私信堂主，说存量房利率下调后，每个月月供少了一百多，问自己能做些什么？以配合宏观的刺激消费，想为“消费”这架马车献上一份力量。

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