回复@扬州一梦: 语言腐败太厉害了。有些东西，明明是抄的，改一下就算原创自主了。有些东西，明明是自主特色的，非要拉人家来背锅。我寻思香港也没拿枪逼着你抄吧。//@扬州一梦:回复@西峯:又来怪香港，呵呵

　　儘管香港「賣樓花」的規則被引入內地，但兩地預售資金的監管制度很不同。在香港現行的《預售樓花同意書》制度及《一手住宅銷售條例》的保障下，發展商要申請預售，須確保有足夠資金完工，連同買家資金（不論是訂金還是即供付款）會先交給律師行在銀行開設的信託帳戶，律師行再根據進度把樓款給發展商。而發展商要取得則師證明書方可申請取回建築費；即使中途清盤，有關信託戶口都不受影響。

　　反觀內地發展商申請預售許可時只需25%工程費用投入。而內地買家在交樓之前須支付全款，資金直接存到發展商在銀行開設的專項帳戶，這筆資金理論上只能作建築費，由銀行鎖定一部分重點監管，根據工程進度按比例放款。

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　　然而，內地預售資金監管的具體辦法雖由房地產管理部門制訂，但多年來全國沒有統一規定，各地採取「一城一策」做法 ，導致監管方式地區差異較大。部分地方預售資金監管還存在政策不明確、提取比例過高、提取節奏不合理等問題，這導致市場風險很大程度由買家承擔。

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