9月15日，国家统计局发布1月至8月全国房地产市场基本情况。数据显示，前8个月，商品房销售面积下降7.1%，商品房销售额下降3.2%；8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有17个和3个，均比上月减少3个。多位专家表示，从8月份情况看，房地产市场目前还处在调整阶段，但随着“认房不认贷”等一系列房地产最新政策落实，供需两端预期扭转，房地产市场改善可期。

　　国家统计局新闻发言人付凌晖介绍，从供应端看，今年1月至8月，全国房地产开发投资76900亿元，同比下降8.8%，其中，住宅投资58425亿元，下降8.0%。同期，房企新开工面积和施工面积继续下降。在保交楼政策下，房屋竣工面积出现正增长，其中，住宅竣工面积31775万平方米，增长19.5%。8月份，房地产开发景气指数为93.56，连续4个月下降。

　　从价格来看，8月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。8月份，北京、广州和深圳新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6个百分点，其中北京环比上涨0.4%。8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有25个和3个，比上月分别减少1个和2个。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.6%。“今年年初以来，随着经济社会全面恢复常态化运行，一季度房地产市场有所改善。但受到多重因素影响，第二季度以来房地产市场销售和开发建设整体呈现下行态势。”付凌晖说。

　　业内人士分析，在政策助力下，房地产市场有望进入“金九银十”的销售旺季，供给节奏前置与销售预期扭转将持续驱动行业恢复。“从目前的楼盘销售情况来看，‘金九银十’市场预期是非常好的，市场情绪和市场走势都向好。”易居研究院研究总监严跃进说。专家认为，多项新政带动下，预计一、二线城市“金九银十”市场可期。“部分热点城市前期被政策抑制的购房需求较多，政策优化后购房门槛大幅降低，需求入市将对市场形成更好支撑；人口规模、居民购买力等基本面更强的热点城市，对住房需求的支撑度也更高。”专家说。

　　2023-9-28 9:30:19来源：焦作晚报9月15日，国家统计局发布1月至8月全国房地产市场基本情况。数据显示，前8个月，商品房销售面积下降7.1%，商品房销售额下降3.2%；8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有17个和3个，均比上月减少3个。多位专家表示，从8月份情况看，房地产市场目前还处在调整阶段，但随着“认房不认贷”等一系列房地产最新政策落实，供需两端预期扭转，房地产市场改善可期。

　　国家统计局新闻发言人付凌晖介绍，从供应端看，今年1月至8月，全国房地产开发投资76900亿元，同比下降8.8%，其中，住宅投资58425亿元，下降8.0%。同期，房企新开工面积和施工面积继续下降。在保交楼政策下，房屋竣工面积出现正增长，其中，住宅竣工面积31775万平方米，增长19.5%。8月份，房地产开发景气指数为93.56，连续4个月下降。

　　从价格来看，8月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。8月份，北京、广州和深圳新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6个百分点，其中北京环比上涨0.4%。8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有25个和3个，比上月分别减少1个和2个。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.6%。“今年年初以来，随着经济社会全面恢复常态化运行，一季度房地产市场有所改善。但受到多重因素影响，第二季度以来房地产市场销售和开发建设整体呈现下行态势。”付凌晖说。

　　业内人士分析，在政策助力下，房地产市场有望进入“金九银十”的销售旺季，供给节奏前置与销售预期扭转将持续驱动行业恢复。“从目前的楼盘销售情况来看，‘金九银十’市场预期是非常好的，市场情绪和市场走势都向好。”易居研究院研究总监严跃进说。专家认为，多项新政带动下，预计一、二线城市“金九银十”市场可期。“部分热点城市前期被政策抑制的购房需求较多，政策优化后购房门槛大幅降低，需求入市将对市场形成更好支撑；人口规模、居民购买力等基本面更强的热点城市，对住房需求的支撑度也更高。”专家说。ku酷游