ku酷游0$怎样才能做好房地产销售？做售楼人员的基本条件有哪些？-房天下$但是能够做好房产销售这份工作的人却寥寥无几，其实这跟很多因素都有关系，比如说有些人不知道做售楼人员的基本条件有哪些，所以在进行房产销售的时候才会屡屡碰壁。除此之外，人们还需要去了解一下怎样才能做好房产销售，这样才有可能获得成功。/zhishi/esf/qg_474804.html$

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　　但是能够做好房产销售这份工作的人却寥寥无几，其实这跟很多因素都有关系，比如说有些人不知道做售楼人员的基本条件有哪些，所以在进行房产销售的时候才会屡屡碰壁。除此之外，人们还需要去了解一下怎样才能做好房产销售，这样才有可能获得成功。

　　房产销售是一个相当受欢迎的工作，但是能够做好房产销售这份工作的人却寥寥无几，其实这跟很多因素都有关系，比如说有些人不知道做售楼人员的基本条件有哪些，所以在进行房产销售的时候才会屡屡碰壁。除此之外，人们还需要去了解一下怎样才能做好房产销售，这样才有可能获得成功。

　　1、选择为有实力的大开发商工作，开的新盘供不应求，做好房地产销售，完全可以借助公司的背景实力提高销售业绩。

　　2、勤于动口动腿，要热情的招待顾客，并且带顾客观看现房或样板房，是做好房地产销售的基础要求。

　　3、善于比较，对不同的楼盘的价格区域配套设施等了如指掌，能够给出中肯的意见和评价。

　　4、对房地产销售的流程要熟悉，能够解答客户对每一个环节的疑问，尤其是银行贷款和房地产方面的疑问。

　　笔者曾经对多家大型企业进行销售诊断，分析销售人员的素质与业绩的关系，发现销售业绩名列前茅的的人，男性80％以上外表和举止多少有些木呐，女性则多是相貌平平，那些看起来精明强干的人，销售业绩总是位居末列。

　　许多人想不透各种缘由，实际上这种现象符合人才学基本原理。从心理学角度上说，这实际上是销售人员与顾客下意识的智商较量。敦厚朴实是富有可信度的外在形象，能从心理上解除顾客的防范，并能迅速成为顾客的朋友；精明清秀、一看就像做生意的人，会引发顾客高度的戒备心，所以给人可信感不强的人是做不好房地产销售员的。

　　房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。尤其是所售楼盘周边有竞争楼盘存在、而楼盘差异化又不大时，知其然又知其所以然的销售人员是战胜竞争对手的决胜砝码。

　　一些人的面孔就是被大多数人所喜欢和接受，即所谓人缘好、人气旺，这在演艺界特别明显，同时也是目前社会心理学家尚无法解释清的现象，我们只能说这是个人内在素质的外在综合表现被多数人认可。

　　心理学研究证明，两个智商大体相同的人，成就动机高者比成就动机低者在活动中成功的可能性更高。就是说，那些知足常乐、安贫乐道、自尊心过强、过于自爱的人是不适合做房地产销售人员的。

　　一个有效的房地产销售人员，对工作有异乎寻常的热情，就象演员进入角色，对待所销售的楼盘就像对待初恋的情人，有宗教般的热情和执着；又像对待自己的孩子，将一切优点加诸之上，唯恐别人没有同感。他不仅对所销售的楼盘有深刻的了解，而且深信所销售的楼盘是的，能够满足潜在客户的基本要求，并带来超值。

　　怎样才能做好房地产销售？做售楼人员的基本条件有哪些？关于这两个问题你们应该了解了吧，其实在进行房产销售的时候，只要掌握到了其中的技巧，再加上一点语言艺术，想要推销出一套房子还是比较容易的。当然这需要在实际操作中积累经验，所以一定要多听多看多思考。