导读：今天我们来讲一下商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则，如果你正在考虑购买房子，那么这是一篇必读文章。据365淘房房产百科介绍，对于商品房的销售面积计算和公用建筑面积分摊规则是有根据技术标准制定规则的，这个规则适用于商品房销售以及产权登记。
第一点，购买房子时需要注意核实房屋的五证齐全。大家一定要核实五证原件，复印件有可能会作假。只有开发商的五证齐全，购买的房子才能够办理产权证，才能够受到法律的保护。大家在购买房子时要谨慎，不要被一些虚假的广告所迷惑。
第二点，看房子的时候要跟楼盘开发商再三确认广告宣传的小区内部设施、周边配套设施、物业等是否真实有效。可以使用手机录音来为自己留下证据，以防不时之需。并且这些内容都应该在购房合同协议中写明，以免出现纠纷。
第三点，要走资金监管路线。双方交易完成后，由自己监管部门将购房人预先存取的款项打给卖房开发商。这样能够保障购房者的资金安全，在买卖房屋过程中一旦出现问题导致解除交易或是中断，资金安全能够得到保障不会有损失。
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第一点，购买房子时需要注意核实房屋的五证齐全。大家一定要核实五证原件，复印件有可能会作假。只有开发商的五证齐全，购买的房子才能够办理产权证，才能够受到法律的保护。大家在购买房子时要谨慎，不要被一些虚假的广告所迷惑。
第二点，看房子的时候要跟楼盘开发商再三确认广告宣传的小区内部设施、周边配套设施、物业等是否真实有效。可以使用手机录音来为自己留下证据，以防不时之需。并且这些内容都应该在购房合同协议中写明，以免出现纠纷。
第三点，要走资金监管路线。双方交易完成后，由自己监管部门将购房人预先存取的款项打给卖房开发商。这样能够保障购房者的资金安全，在买卖房屋过程中一旦出现问题导致解除交易或是中断，资金安全能够得到保障不会有损失。
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