新加坡上月房屋销售降至1月份以来的最低水平，原因是在缺乏大型项目推出的背景下，需求有所放缓。

　　智通财经APP获悉，新加坡上月房屋销售降至1月份以来的最低水平，原因是在缺乏大型项目推出的背景下，需求有所放缓。新加坡市区重建局周五公布的数据显示，8月份新建私人公寓的购买量降至394套，比前一个月下降了72%，当时在几次大规模新屋推出的支持下，交易量攀升至一年多来的高点1412套。

　　销量的下降表明，新加坡炙手可热的房地产市场可能终于开始放缓，此前，新加坡基本上没有受到全球楼市放缓的影响。自4月份新加坡当局提高部分购房者的印花税以来，市场已显示出放缓的迹象，第二季度私人住宅价格出现三年来的首次下跌。

　　房地产平台Mogul.sg首席研究官Nicholas Mak表示：“房地产市场可能正在显示放缓的迹象。部分原因是经济增长放缓、利率居高不下、降温措施的影响以及进一步政策风险的阴影。”

　　Mak表示，开发商正专注于推动已推出项目的销售，其中大多数项目仍有未售出的单元。

　　在新推出的项目中，由集永成(Chip Eng Seng Corp.)和其他公司在新加坡的中央商务区附近成立的合资企业TMW Maxwell上月仅售出了324套公寓中的6套，这是今年以来销量最低的大型项目。

　　Bloomberg Intelligence分析师Ken Foong表示：“由于经济的不确定性和越来越多的选择，买家可能会更加挑剔，导致项目推出时的入住率下降。”他补充道，开发商现在需要更长的时间才能将其项目全部售出。

　　他预计，下半年新屋销售将“保持健康”，不过可能会低于上半年和2022年的繁荣水平。“在利率较高的情况下，与二手房相比，新推出的房屋可能仍有吸引力，因为买家可以分期付款，”Foong表示。

　　为了保持人们的住房负担能力，新加坡政府将外国买家的印花税提高了一倍，达到60%，这在主要市场中是最高的，并在4月底提高了针对第二套房购房者的印花税。

　　另外，OrangeTee & Tie负责研究和分析的高级副总裁Christine Sun表示，8月份销售放缓的另一个原因是当时是农历七月。据Sun介绍，一些买家认为这段时间不适合购买高价商品。ku酷游