ku酷游周六，香港楼市五大项目推出了总计223套新住宅单位，尤其令人瞩目的是，位于将军澳的项目推出138套单位，甚至打出高达15%的折扣来吸引购房者。

　　在房产中介的数据显示，到了下午4时30分，该将军澳楼盘已售出138套单位中的73套。这其中包括17套一房、113套两房以及8套三房，面积从340平方英尺至719平方英尺不等。这一项目由信和置业、嘉际和招商局地产联合打造，推出了一系列的优惠方案。

　　他们推出了一个所谓的“200天人才付款计划”，最大的折扣可以达到14%，而现金回扣则为4.5%，使得单位的平均售价为每平方英尺16,308港元。折后的价格在577万港元至1,228万港元之间，折合为每平方英尺15,168港元至17,653港元。

　　相较之下，美联物业网站数据显示，已经有五年历史，日出康城的晋海2期项目中，一个面积为343平方英尺的单位，其挂牌价格达到了640万港元，即每平方英尺为18,659港元。这一项目的平均价格为每平方英尺15,840港元。

　　美联物业的首席执行官表示：“该项目位于交通便利的地段，并且附近有大型购物中心，使得它非常受买家欢迎。相比一年前，价格已有明显的折扣。”

　　中原地产住宅部首席执行官表示，这个项目紧邻日出康城地铁站，因此大约有20%的潜在买家是看中了其长期投资的价值。

　　受到香港利率上涨的影响，购房者在选择房地产时变得更为审慎。香港金融管理局为了维持本地货币与美元的挂钩，不得不跟随美联储的货币紧缩政策。自9月以来，香港的商业银行已经五次上调最优惠利率，累计上调了0.875个百分点，回到了2008年2月的水平。

　　仲量联行大中华区的研究部主管表示：“从现在的市场情况看，为了促进销售，开发商可能会进一步降价5%至10%。”由于大量的单位还未售出，开发商希望尽快清理库存，预计未来的价格战将更为激烈。

　　值得一提的是，长江实业本月初推出了海岸线个单位，每平方英尺价格为14,686港元，比起会德丰地产最近在同一个社区推出的项目要便宜约16%。这引发了市场的价格竞争，而该批单位已在8月12日全部售出。

　　恒基兆业地产也加入了市场竞争，推出了两个新项目。位于鲗鱼涌的项目共推出20个单位，售价从577万港元至1,185万港元，较2021年首批推出的价格打了20%的折扣。