ku酷游据中指研究院数据显示，截止7月底，青岛新房住宅可售库存约144789套，可售面积约1774.95万㎡，去化周期约17.37个月， 环比上个月降低0.48个月。

　　从区域来看，库存量最高的为黄岛区，可售套数36752套，可售面积约462.62万㎡，其次胶州可售套数25671套，可售面积约302.22万㎡、即墨可售套数20781套，可售面积约241.13万㎡。

　　去化周期方面， 最高的为胶州需29.11个月， 环比降低2.6个月，但是仍压力山大。其次市南去化周期27.42个月，环比减少2.89个月，第三位为崂山去化周期25.28个月，环比降低2.02个月。

　　库存压力较小的为高新区、城阳、李沧、即墨、市北。但是也正是当前压力较小高新区、市北、李沧等区域去化周期环比略有延长。城阳表现较好，去化周期仅11.59个月，环比仍表现降低趋势。

　　分面积段来看， 库存去化压力最高的为60平以下， 超100个月，其次200平以上去化周期约43.45个月；180-200平去化周期约22.个月，144-160平户型去化周期约21.45个月。

　　目前各区域供货来看， 7月供应量较高的为黄岛，新增733套，其次李沧561套，这也导致李沧去化周期略有延长，不过整体仍处于低位。即墨、城阳新增房源量旗鼓相当。

　　7月以来， 楼市销售成交保持低迷，但是供应也相对谨慎，库存去化周期略有降低。新一轮刺激措施出台，我们拭目以待接下来走势。