ku酷游购买商住公寓不能提取住房公积金，因为商住公寓不符合提取公积金的要求。公积金只能针对住宅性质的商品房使用，商住两用的住房无法提取。提取公积金是指缴存人按照要求到公积金提取办理部门办理手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。一般情况下，商住公寓不能落户，因为商住两用公寓的土地性质是商业用地。根据政策规定，只有住房才能落户。然而，为了推进非的销售，一些城市提出了40年产权的公寓可以落户并允许孩子在当地就学。具体是否可以落户，需根据当地政策规定为准。了解商住公寓的用途限制：商住公寓一般分为商业和居住两部分，需了解居住部分的使用规定。核实商住公寓的产权年限：商住公寓有不同的产权年限，需核实具体年限以及是否符合购房需求。了解商住公寓的物业管理情况：商住公寓的物业管理对于居住环境和配套设施的维护至关重要，需了解相关信息。考虑商住公寓的投资价值：商住公寓的投资价值受到土地性质和市场需求的影响，需综合考虑购买商住公寓的投资回报。随着城市发展和人们居住需求的不断变化，商住公寓在未来可能会迎来一些发展趋势：政策支持力度加大：为了促进房地产市场发展和城市功能的优化，政府可能会出台更多支持商住公寓发展的政策。功能融合趋势明显：商住公寓将更加注重商业和居住功能的融合，提供更便利的生活和工作环境。设施和服务升级：商住公寓的物业管理和服务水平将得到提升，为居民提供更好的居住体验。多样化产品供应：商住公寓的产品类型将更加多样化，满足不同消费者的需求。综上所述，购买商住公寓无法提取住房公积金，一般情况下无法落户。购买时需注意相关事项，并关注商住公寓的未来发展趋势。在购买商住公寓前，建议咨询专业人士或相关部门，以确保自己的权益和购房需求能够得到有效保障。