ku酷游多年以来，房地产的发展可以说是牵动着国人的心，而作为房地产销售似乎成为诸多的业务员的一个梦想。不过对于新人来说，想要在房地产行业有所作为，那么务必要掌握一定的技巧，新人如何做房产销售？职场的新人要如何做销售？

　　多年以来，房地产的发展可以说是牵动着国人的心，而作为房地产销售似乎成为诸多的业务员的一个梦想。不过对于新人来说，想要在房地产行业有所作为，那么务必要掌握一定的技巧，其实不管是房地产行业还是其他行业，人们都要有自己的见解，那么新人如何做房产销售？职场的新人要如何做销售？

　　了解本地畅销楼盘的品质，包括楼盘定位、价格、地段、大小、卖点、外观、园林绿化、户型、周边配套等要素，做好归纳总结，为选择加盟公司打基础。

　　增加谈资。我们在跟客户沟通时，对本地楼盘了若指掌，不论客户投资，还是自住，都能指点江山，一番侃侃而谈，对增加客户信任度，塑造地产专家形象有莫大好处，这些算是利益驱动方面的话术，肯定有很多加分。

　　1、合理选择销售产品。对于销售新手来说，刚从事销售工作，肯定会想马上见到点成效，否则对个人的打击非常大。建议这个时候从事快速消费品的销售。因为快消行业只要你用心去做，就可以马上有效益。而且新人做快消的好处是：能吃苦、能勤跑、没有其他歪门邪道，所以给客户服务好后，会赢得客户的青睐。从而给自己带来销售业绩。

　　如果从事大客户或者大物件产品的销售，由于没有销售经验，应付不了客户公司老道的采购员和公司负责人，所以很难有业绩，所以对自己打击很大。等到快消做好了之后，经验沉淀好之后，可以尝试着这种大客户的销售。

　　2、定位好个人工作态度。初入职场，特别的进入销售高手如云的公司，说话办事一定多加注意，如果对于公司的情况摸不透，或者对于自己目前的水平信不过，建议这个时候放低姿态，无论和谁沟通都是以低姿态来沟通，显示出对他们的尊重，这个时候他们也会尊重你，如果自己的姿态摆放好了，甚至可以和某些人成为好朋友，在公司拜个可以教给你做销售的师傅。这样的话，对于你以后的发展非常有利。切忌刚到公司后牛哄哄的，或者不会办事，一旦因为个人态度问题导致有人针对你，那么你以后的发展会很难。态度很关键。

　　3、学会做人情。这里所说的人情包括两方面，一方面是公司同事的人情。另一方面是对客户的人情。在公司通过自己送小礼物、偶尔的请客吃饭、和同事们深入交流、帮助他们做力所能及的小事，让他们对你有好感，从而慢慢的建立起交情来，这份感情慢慢的就维护下了，这样对于自己的发展非常有利。左右逢源。

　　而另一方面，一定学会对客户做人情，可以给客户送点公司的赠品，给大客户送自己精心准备的小礼物，也可以帮助他们出一些好的营销方案，网上市调一些好的促销方案整理一下传递给他们，他们发现你为他上心之后，也会帮助你去完成你的销售任务。和客户做好人情就是帮助自己完成业务。做好人情很关键。

　　以上内容就是关于新人如何做房产销售和职场的新人要如何做销售的具体分析，作为新人要明白做销售的过程中不仅仅在销售产品，更多的时候是在推销自己。所以作为销售人们在懂得专业知识的同时也要掌握人情世故。总之，新手想要做好房产销售必然要多学习，多借鉴。