近日，西安房地产市场弃检率高达69%的消息进入热门搜索。根据互联网上发布的消息，本周（7月14日至20日）有2568套房屋进入西安意向注册平台。然而，从注册结果来看，注册热度显著下降，14个注册项目中有11个不需要抽签。

　　此外，在已完成注册的7个项目中，弃验率最高可达69%。例如，云岳府项目7#楼68套房屋，意向注册86套，验证后只剩下27套，弃验率高达69%；云河颂项目6#楼销售49套房，意向登记101套，验证后只剩下43套，弃验率达到57%...可见整个市场的冷静。

　　事实上，今年房地产市场的冷场并不局限于西安。根据统计局公布的数据，今年上半年整体市场并不理想：

　　与此同时，数据显示，6月70日房价环比上涨的城市减少了15个，下跌的城市增加了14个。但二手房市场价格同比下跌，上涨城市继续下跌。例如，4月份减少了21次，5月份减少了21次，6月份减少了8次。到6月，环比下降的城市占90%。不仅27个二线个三线城市都有所下降，北京、上海、广州和深圳也有所下降。

　　二手房市场的抛售现象不仅覆盖了二三线城市，而且逐渐蔓延到一线城市。随着二手市场数量的激增，许多20年以上的老社区越来越贬值。因此，许多人想尽快赔钱。

　　然而，随着旧社区改造的普及，许多老房子也将迎来“第二春”。根据之前发布的《关于全面推进城镇老旧小区改造的指导意见》，明确指出。力争在“十四五”期末基本完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务。而且，国家每年都会设定一个旧城改造的任务目标，每年都会超额完成。今年的计划是:新建城镇旧社区5.3万多个。

　　虽然旧的改革取代了棚户区的大规模拆迁和建设，但这并不意味着20年后的梯子房将不再有价值。根据新规定，未来三类房屋仍有拆迁的可能性。

　　在过去，由于我们可以更快地满足每个人的住房需求，我们的许多房子都使用预制板作为建筑材料。然而，这种房子也有很多缺点，如隔音效果差、质量令人担忧、长期生活安全风险大，所以这种不符合旧的梯子房，未来仍需拆除。

　　为了发展城市，建设高架桥、拓宽道路等是必不可少的。如果在城市配套规划中，社区阻碍了进程，那么这些房屋也需要拆除。

　　如果房屋已经达到危险房屋的标准，就足以证明不能继续居住。这种会给人身和财产带来安全隐患的房屋将来也将面临拆迁。

　　此外，在过去的两年里，房地产市场仍保持下行趋势，但毕竟，房屋与当地40%以上的财政收入有关。因此，在过去两年中，各地在提出促进房屋销售建议的同时，也开始重启棚户区改革。例如，今年2月，河南在郑州召开住房和城乡建设会议时，明确推进经济适用房，稳步推进棚户区改造，新建棚户区改造安置房28万套，基本建成20万套，大力推进征收安置项目的竣工和交付。

　　另一个例子是，记者从天津市住房和城乡发展委员会获悉，今年至2025年，该市将实施城市棚户区（危险老房子）改造三年行动计划，预计将改造8.3万个棚户区。

　　基ku酷游于此，对于那些拥有良好土地占有率的老房子的人来说，如果房价在此期间严重贬值，无法出售，如果持有的资本成本可以接受，他们不妨先保留，也许他们也可以迎来拆迁的机会。