根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2023年6月，百城新建住宅平均价格为16179元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与上月持平；同比跌幅扩大至0.16%。百城二手住宅平均价格为15746元/平方米，环比下跌0.25%，已连续14个月环比下跌，同比跌幅扩大至1.75%。全国50个城市住宅平均租金为36.9元/平方米/月，环比上涨0.12%，同比下跌1.06%。

　　从数据中我们不难看出，无论是新房还是二手房都呈下降趋势，按理来说房价下降不应该买的人越来越多吗？其实不然，中国人买房的有一个心理问题，那就是买涨不买跌，意思房价涨了反而买的人多，房屋成交量高，房价跌了人们就持币观望等房价有上涨浮动在入手。

　　这只是一个心理问题，并不是现实原因。对于开发商来说房子卖不出去可以打折优惠刺激刚需吸引人流从而引起房屋成交量，只不过赚的少了而已。而现在比房子卖不出的三件事情正在上演，这才是关键所在，让我们一起接着往下看：

　　如今，在许多城市的房地产市场中，存在着一个令人担忧的现象：烂尾房数量激增。这些烂尾房指的是由开发商建设但未能按时完工或被搁置的房屋。与此同时，一些已经建成的房子也面临着卖不出去的困境。这两种情况的并存给整个行业和购房者带来了很大的困扰和不安，先来让我们来看看烂尾房数量激增的原因。

　　这些烂尾房不仅浪费了大量的资源和资金，还给购房者带来了巨大的信任危机，他们担心购买的房屋无法完工或维护。建议刚需购房者买房时尽量买现房不买期房，避免烂尾情况的发生。

　　空置房的数量上涨暗示着市场供需失衡的问题。空置房不仅是对于房地产资源的浪费，也是对于社会资源的浪费。

　　法拍房的增加意味着房产所有者经济困境的加剧。当房主无法偿还房贷或其他债务时，银行或其他债权人可以通过法拍程序将其房产拍卖。

　　进一步加剧房屋供需不平衡的问题。再加上房地产行业不景气，卖不掉房，银行有房也卖不出去。ku酷游