ku酷游广州住建局认真学习领会中央政治局会议精神，按照倪虹部长在有关座谈会上的讲话要求，将结合广州实际尽快推出有关政策措施，大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场平稳健康发展。

　　广州有传个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，这意味着“2改5”政策取消；购买第二套改善性住房减征契税，90平方及以下按1.5%，90平方以上按2%，之前通通为3%。

　　至于“认房不认贷”，这项政策未被提及，有专家称“认房不认贷”在广州落地有困难，一旦“放开”房价恐再次大涨。

　　以上均为小道消息，政策调整等待官宣，或许明天7月的最后一天即是政策调整发布日。

　　在广州楼市大狂欢的前夜，广州东部大家尤为关注的牛奶厂板块也传来好消息：华润天合有一套房源卖出9.5万/㎡高价，刷新楼盘价格。

　　昨日（7月29日），牛奶厂板块卖出的这套房源，位于华润天合G7栋26楼，143.68㎡四房两厅南北对流户型，总价1374.6万，折算单价9.56万/㎡。

　　这套房源看上去成交单价高，但这个总价是包含了两个车位+税费。扣除税费，单价为8.8万/㎡，这也在合理范围。而且这套房是一套四房南北对流的高层单位，视野很好。

　　不过房子既然卖了，就没必要过多关心买卖双方的想法，豪宅市场买的就是个人的喜好。

　　当然，这套房源的成交对牛奶厂板块来说，是一个“翻身”的机会，6月牛奶厂板块只成交了2套还一度成为自媒体的话题。

　　在广州楼市政策出台前，牛奶厂能引起话题，说明牛奶厂一直是广州楼市的热门话题，无论涨跌都会牵动一些业主和关注者的神经。

　　这一次广州楼市政策出台前，无论挂官方发布，还是各种小道消息的流出，楼主各大群都在热烈讨论。

　　2020-2021年，广州的二手房交易尤为活跃，在量价齐涨的情况下，出现了二手房业主抱团涨价的情况，并且这种风气蔓延至整个珠江新城、越秀，一路向东南。

　　对于领跑广州房价的珠江新城、天河北、天河公园、金融城和新晋板块牛奶厂，这些板块的新房少之又少，致使优质楼盘捂货惜售，从而拉高板块价格。

　　为什么楼主又说这次又是“广州楼市大狂欢”的前夜，因为已经有业主看到了未来涨价的可能性，也就开始反价。

　　而且这种现象广州不会让它再度出现，“一城一策”是各城市结合本地实际定下来的楼市政策，二手房指导价出台两周年，怎么可能“重蹈覆辙”呢？

　　回顾当年楼市热度是怎么给打下来的，就可以意会到这次也不会让它太快涨上去。

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