标普CoreLogic Case-Shiller季调后数据显示，美国5月份较4月份上涨0.7%。房价的上升主要是由于买家一直在为房源短缺而竞争，在美国的一些地区引发了竞购战。根据Redfin的数据，在截至7月16日的四周内，美国待售房屋总数较上年同期下降了16%。美国房价连续第四个月攀升，需求强劲加上库存紧张推高了房价。

　　数据显示，在对20个城市进行的一项调查中，芝加哥、克利夫兰和纽约的房价涨幅最大，这是五年来天气寒冷的城市首次位居榜首。

　　全美地产经纪商协会的数据显示，上月有108万套待售房屋，为6月库存纪录最低水平。库存低的部分原因是，许多在疫情早期锁定较低抵押贷款利率的房主不愿通过挂牌出售房屋来放弃抵押贷款。房屋供应短缺抑制了二手房销售，6月份二手房销ku酷游售跌至5个月低点。

　　Redfin的数据显示，截至7月16日的四周内，房屋销售价格中位数为38.25万美元，较上年同期上涨2%。一些城市的房价涨幅更大，密尔沃基上涨了12%，迈阿密上涨了10%，辛辛那提上涨了9.5%。

　　美国劳工统计局主要通过租金成本来衡量住房，包括租房者每月支付的费用，以及房主如果将类似的地方租出去将收取的估计费用(业主等价租金)。随着时间的推移，房价的上涨可能会推高租金，因为房东会考虑出售房产所能获得的收益。

　　达拉斯联储主席洛根本月稍早表示，楼市甚至看起来可能已经触底，虽然由于去年租金的下降，住房通胀可能会在短期内继续放缓，但住房价格的反弹将给未来的通胀带来上行风险。

　　标普道琼斯指数董事总经理Craig Lazzara25日在声明中表示：“美国房价在2022年6月之后开始下跌，5月份的数据支持了2023年1月(之后房价开始上升)是房价下跌的最后一个月的说法。5月份报告的广度和力度与对未来几个月的乐观看法一致。”

　　经济学家和美联储官员表示，尽管物价压力缓解的迹象让一些政策制定者开始考虑结束紧缩政策，但如果强劲的房地产市场导致抗击通胀进展放缓，他们最终可能不得不继续加息或在更长时间内维持利率不变。市场分析认为，美国房价在去年短暂下跌后再度上涨，令美联储遏制通胀的努力复杂化，并引发了决策者还需要加息多少的疑问。尽管在美联储的刺激下，借贷成本迅速上升，但美国各地的住房需求仍在继续超过供应。

　　安信证券指出，美国通胀持续降温加息预期回落。美国劳工统计局发布美国CPI数据，6月CPI回比3%，创2021年3月以来最低，月核心CPI同比4.8%，创2021年10月以来最低，通胀的大幅回落，既反应了6月基数效应的影响，也反映了服务业通胀实质性降温的影响。

　　银河认为，美国CPI和PPI数据超预期降温，市场开始预期美联储7 月后停止加息 。通胀数据的降温并未影响部分美联储官员的加息表态，布拉德的退场或将让FOMC内部的平衡向“鸽派”移动。美元指数15个月以来首次跌破100大关，人民币贬值压力缓解，后续汇率有望逐步企稳回升。