根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》等相关规定，现将如沐清晖城77幢、78幢、84幢
本次销售项目为如沐清晖城77幢、78幢、84幢，共3幢，房屋套数36套，总建筑面积6230.58平方米。房源装修情况为毛坯。本次公开预售房源均为4层2叠叠排，其中约157方户型房源12套，约175方户型房源6套，约177方户型房源12套，约195方户型房源6套，均价26860元/平方米。
本项目预售资金监管账户：杭州临安西子房地产开发有限公司如沐清晖城77幢78幢84幢资金监管专户
根据《城市商品房预售管理办法》、《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》等相关规定，商品房预售资金（包括首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款）均需存入预售资金监管账户，请购房人支付购房款时仔细核对监管银行和监管账户。如销售人员要求将房款存入其他账户的，属违规行为，可向房产行政主管部门举报，举报电线。
本项目在《关于实施城西科创大走廊差异化购房的通知》实施范围内，根据相关政策及解答，本次销售的差异化购房要求如下：
（一）本次销售项目将提供不少于准售房源总套数50%的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的购房家庭。在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的购房家庭分为以下三类：
第一类：在实施范围内连续缴纳社保满24个月的高层次人才无房家庭，和在实施范围内连续缴纳社保满24个月的经城西科创大走廊管委会认定的人才无房家庭，提供房源比例不少于10%。本次销售项目具体提供房源4套；
第二类：在实施范围内连续缴纳社保满24个月的无房家庭，提供房源比例不少于20%，本次销售项目具体提供房源8套；
第三类：在实施范围内连续缴纳社保或落户满24个月的其他家庭，提供房源比例不少于20%，本次销售项目具体提供房源8套；
第四类：其他高层次人才无房家庭，提供房源比例不高于10%。本次销售项目具体提供房源3套；
第五类：其他无房家庭，提供房源比例不高于20%。本次销售项目具体提供房源7套；
第六类：其他家庭，提供房源比例不高于20%。本次销售项目具体提供房源6套；
高层次人才家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。自2021年1月27日起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。
高层次人才家庭必须以高层次人才本人为主购房人申请；高层次人才家庭以报名当日人才证是否有效来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不能认定为高层次人才家庭；在办理商品住房项目公证摇号结果备案时，房管部门对高层次人才的优购资格将再次进行核查，如果届时人才证已失效且未续期的，取消人才购买该套房资格。
4.户籍所在地属于本市非限售范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。
临安区属非限购区，凡在我市限购区范围内及临安区范围内无自有住房不动产登记记录，桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭还需同时满足在其户籍所在地无自有住房的，可在临安享受“无房家庭”优先政策（不含30周岁以下单身家庭、2018年4月4日后离异单身或因自有住房交易无自有住房记录未满3年家庭）。
购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。
为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度，本项目购房意向登记采取线上登记方式，采用杭州筑家易电子商务有限公司开发的登记系统。
通过我司官方微信公众号“如沐清晖城”内置的“线上登记系统”进行购房意向登记；
可通过“浙里办”APP进入“e房通”服务栏“摇号报名登记”进行购房意向登记。
也可登录杭州市房产信息网（），进入“商品住房摇号报名登记入口”，扫描项目二维码进行购房意向登记。
点击线上登记，按“线上登记系统”提示要求录入相关信息、上传相关资料的原件清晰扫描件并提交审核。审核完毕后，“线上登记系统”将显示客户提交资料是否审核通过。成功通过审核者可在系统内查询下载《意向登记审核通过回执》。
线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话咨询服务。
温馨提示：由于可能出现在线登记人数较多或同时登录等现象，如系统出现卡顿、崩溃等问题，请您错峰登录。为此给您带来的不便敬请谅解。
注：请勿重复报名，若最终数据查重时发现存在重复报名情况的，将被取消意向登记、摇号及选房资格。
线上购房意向登记时间：自本项目商品住房预售许可证领取次日开始登记，线日。
6、选择按揭付款方式的客户须提供个人（单身成年人）或夫妻双方（已婚家庭）各自在人民银行征信系统打印的个人征信证明，个人征信报告可在中国人民银行征信中心网站（）查询，原件扫描件或清晰完整原件照片上传，征信证明有效期为6个月，征信证明须符合中国人民银行的征信系统且符合银行的贷款政策，未提供者均视为选择一次性付款方式购房；
2023年7月22日至2023年7月24日在工商银行、交通银行、宁波银行网上APP办理存款冻结业务（详见冻资操作指南），同时上传相应冻资证明。冻结时间自冻结日起至摇号结果公示结束。若于公示结束日前解冻或未在规定期限内办理存款冻结业务，将取消摇号及选房资格。存款冻结金额为人民币100万元。
1、购房意向登记家庭须线上登记报名，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记完毕并审核通过后，我司将在官方微信的“线上登记系统”中出具电子回执作为登记凭证。购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记情况。
2、购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在我司官方微信公众号“如沐清晖城”进行公示，公示时间视报名及审核情况确定，公示期内接受客户异议，过期则不再接受异议。
3、《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送浙江省杭州市国立公证处进行公证。
购房意向登记家庭数量达到摇号条件的，由浙江省杭州市国立公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号。
选房顺序的确定过程共计7轮摇号，其中前6轮摇号确定六类购房家庭的中选家庭，不确定选房顺序；第7轮摇号确定选房顺序。
第二轮：第一轮未中选的家庭和第二类家庭一起参加摇号，根据供应第二类家庭房源数，摇出第二轮中选家庭8户；
第三轮：第二轮未中选的家庭和第三类家庭一起参加摇号，根据第一、二轮多余房源数和供应第三类家庭房源数，摇出第三轮中选家庭8户；
第五轮：第四轮未中选的家庭和第五类家庭一起参加摇号，根据供应第五类家庭房源数，摇出第五轮中选家庭7户；
第六轮：第五轮未中选的家庭和第六类家庭一起参加摇号，根据第三、四、五轮多余房源数和供应第六类家庭房源数，摇出第六轮中选家庭6户；
第七轮：对前六轮摇出的中选家庭共同摇号，摇出选房顺序号；并对未中选的家庭摇出轮候选房顺序号。第六轮如产生剩余房源，则由轮候家庭按剩余房源数依次确定入围家庭。
根据现行规则，临安区新建商品住房销售过程中登记人数少于房源数的，无需摇号销售。
本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并邀请杭州市国立公证处进行公证。如达到摇号条件的，进行网上选房。具体时间及地点将另行通知各入围家庭。
如意向客户登记数量少于准售房源数量，经公证达不到摇号条件的，在优先确保购房意向登记家庭购房需求的前提下，由我司自行销售。
购房家庭需于成功选房后，收到开发商通知签约之日起(通知方式包括但不限于电话通知、短信通知、微信通知、私信等方式)3日内，按照银行信贷政策支付相应的首付款，选择一次性付款的家庭需付清全部房款，如无法按期付款的，按《如沐清晖城77幢、78幢、84幢网上视频选房及认购须知》或商品房认购协议的约定处理。
1、本市市区范围内，新建商品住房公证摇号公开销售工程中，购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的，3年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。
2、购房人承诺：本次线上登记提交开发商所有资料均为真实信息，如有作假或不真实情况（如身份作假、上传PS处理过的图片等），开发商有权取消购房人摇号资格。
3、开发商承诺：本次收取的购房人资料仅为如沐清晖城77幢、78幢、84幢摇号开盘所用，开发商对此次客户信息保密负责。如有信息泄露情况，请及时联系投诉热线，如情节严重，将对涉事人员移送司法机关依法追究刑事责任。
该销售公示方案为我司在杭州市住房保障和房产管理局及杭州市临安区住房和城乡建设局共同指导下根据《通知》精神拟定；本项目推广名为“如沐清晖城”，核准地名为“如沐清晖城”；开发商：杭州临安西子房地产开发有限公司；预售许可证号：临售许字（2023）第ZJ00401号。
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