6月，房企年中冲刺叠加端午假期，楼盘优惠促销力度加大，伴随房贷利率下降，市场情绪在后半月略有上升，但当前整体置业信心和动力仍然不足，加上持续高温天气影响，项目到访量、成交量仍处于低位水平，政策利好对市场销售的带动较为有限。在此背景下，河南房企在2023年1-6月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：
1.房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；
2.数据来源主要依据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；
3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；
5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
1.房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；
2.数据来源主要依据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；
3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；
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标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。
项目点评：常绿·林溪宸苑项目位于平顶山市新城区夏耘路与龙翔二路交汇处西北，10万亩平西湖畔、CBD旁，是平顶山新城区黄金区位。常绿·林溪宸苑以7层洋房+18层小高层低密产品，4.0迭代光幕设计，超大落地玻璃窗采光，25小时悦享新生活社区中心配套，代言鹰城高端改善奢居新名片。目前在售，建面约108-133㎡的18层湖景小高层，建面约125-188㎡的7层墅境洋房。
项目点评：信友天润府项目位于漯河市东南片区东山路与黄河路交叉口，整体规划近千亩，分四期开发，目前一期清盘售罄且全部高标准交付，二期正在全市热销中。天润府二期总占地约100亩，容积率2.46，全部规划为14-18层小高层建筑，建筑面积涵盖98-135㎡主流三房及四房产品。二期整体为新中式风格，打造低密国风珍品，内部拥享环绕立体居住景观，外部坐拥一线河景，临水而居，揽河美景。自持全国百强物业提供酒店式管家服务，为业主生活保驾护航。
2023年1-6月，河南省共推出各类用地1616宗，规划建筑面积8854.6万平米，同比下降25.2%；成交规划建面6687.6万平米，同比下降15.3%。其中，全省共推出住宅用地450宗，规划建面合计为3425.5万平米，同比下降28.2%；成交规划建面2163.9万平米，同比下降30.1%。
分城市来看，6月共15个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，郑州市共成交6宗住宅用地，规划建筑面积合计45.44万平米，成交规模位居全省第一；其次是信阳市，成交2宗住宅用地，规划建筑面积合计44.42万平米；南阳市位列第三，成交6宗，规划建筑面积合计35.76万平米。成交楼面均价方面，郑州市以2798元/平的价格位居全省首位；开封市以1787元/平位居第二；新乡市以1690元/平位居第三。
上半年房地产市场整体表现先扬后抑，一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下，市场活跃度提升，特别是2-3月，热点城市出现“小阳春”行情，但随着前期积压需求基本释放完毕，二季度，购房者置业情绪快速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能延续回暖态势。当前购房者置业情绪仍受多个因素影响，其中居民收入预期偏弱、房价下跌预期较强、购房者对期房烂尾的担心等依然是关键，这些因素能否好转以及政策托底力度的大小直接影响着下半年房地产市场走势。
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