是的，在买现在这套房子之前，我是一个大龄未婚女青年。2007年，在江浙工作了三四年后，一次偶然的机会，我来到上海，在这里开始了我的新工作和新生活。

　　那几年，上海买房的风潮正盛，我身边的同事，但凡有点积蓄，或者家里有能力支持的，都陆陆续续在上海买了房。我当时还是单身，对买房这件事情并不那么上心。

　　一直到2010年初，公司里一个和我关系最好的同事因为生娃后父母要过来照顾，现在住的房子只有两房，实在住不下，准备再买一套大一点的房子，把现在的房子出租。

　　那一年，上海的房价可以说是日新月异，她在看了小半年之后，终于看中了一个位于嘉定南翔的新盘。这个项目当时有多火呢？就是想买的人太多了，要通过摇号来决定你的选房顺序，一直到所有房子被选完为止。如果你不幸摇中了一个靠后的号码，那就连选房的机会都没有。

　　只不过，当时的摇号还不需要积分，无论是外地户籍还是上海户籍，也都可以买。 我的同事告诉我，这个项目离地铁站不远，大概两公里，而且项目旁边还预留了一个地铁站，以后是要开出来的。价格也就18000元/平米左右，137平米的户型，加上赠送的面积，能做到小四房，总价200多万。

　　当时父母也劝我抓紧在上海买房，他们可以支持我首付。冲动之下，我和同事一起，去售楼处交了订金。 摇号的时候我们俩运气都不错，分别摇中了相隔不远的两个号，而且还是在前20个号以内，所以，我们都选了137平米的户型，这是当时最吃香的一个户型。

　　首付款父母赞助了100万，贷款100万，剩下的都用我自己的积蓄付掉了。 当时我还和同事开玩笑，说如果这个房子5年后价格涨到50000元/平米，我就把它卖掉。

　　没想到，我们刚买了房子没多久，史上最严的楼市调控政策就来了。如果再晚两个月，我就没有资格在上海买房了。

　　因为调控政策的原因，上海房价的上涨速度已经远不如之前。等到我卖掉这套房子时，已经是将近10年后了。 2020年时，我已经从公司辞职自己创业了。当时创业的公司需要一点，2020年初虽然受到疫情的影响，市场还低迷了几个月，但很快又活跃起来。小区旁边的地铁站也开通在即，我感觉这套房子的价格已经到了一个阶段性的高点，也是时候可以出手了。

　　没有丝毫犹豫，2020年11月，我就把房子以800万元的价格挂了出去。那一阵，因为学区房的带动，上海楼市正好迎来一波小高峰，我这套房子很快就有意向客户出价，不到一个月，就遇到了一个全款支付的买家，ku酷游并且同意一个月内付清，条件就是希望价格能再让一点。

　　一看付款条件这么好，我二话不说就同意了。最终，这套房子就以780万元的价格卖掉了。 只是，我暂时也没有了在上海买房的资格。

　　不知道是不是我对楼市的变动比较敏感，2022年下半年，我又动了想在上海买房的念头。为了有购房资格，我和男朋友决定结婚。

　　当时朋友介绍了一个上海内环内的项目，前面开出来的一期价格是109000元/平米，2020年12月份还要再开一期，让我去试试。

　　上海的楼市那一阵正好也是一个小高潮，因为新房限价的原因，一二手房价格倒挂的情况越来越多，很多有购房资格的人群都加入了新房摇号的大军，摇号摇了一年都没中的，大有人在。

　　那个给上海市委领导写信的博士，就是因为4次参与摇号均以失败告终后写了信，还建议推出优先无房家庭以及二胎家庭优先摇号的政策，同时要严查离婚买房、经营贷买房、代持买房等擦边球行为。

　　根据后来媒体的报道，博士写信的时间，和我们这套房开盘摇号的时间相差并不多。

　　这次摇号我们的运气也还可以。虽然号码并不靠前，100以内，但是，因为我们预算有限，所以我们的目标是选一楼的100平米左右的中等户型，竞争相对不那么激烈。等到我们选房的时候，一楼还有不少房子可选。

　　总价将近900万的房子，我们最后还是贷了150万元左右，不然每个月还按揭的压力太大。好在当时我的创业已经走上正轨，正是比较好的时候，再加上老公的存款，这次买房的首付款我们都没有找父母帮忙。

　　因为有一笔钱在理财里，我当时还单独找了销售，希望首付款的尾款等过了春节再付，当时行情正好，销售也很痛快地答应了。

　　谁也没料到，博士的信这么快就有了回音，而且足以震撼整个上海楼市。博士写信一个月后，2021年1月21日，上海楼市调控新政“沪十条”应声出台，“离婚3年内套数按离婚前计算”、“优先无房家庭”等，都与博士在信里提的诉求不谋而合。更重要的是，上海的新房摇号积分制也从这一天开始，正式落地实施。

　　那一阵，市场线年春节过后，我们付清首付款没多久，我们这个项目的开发商就断断续续地有“爆雷”的消息传出来。

　　当时项目上的工作人员还信誓旦旦地向我们保证，肯定不会有事。没想到，很快就有了公司停牌的消息。

　　刚买房子时销售给业主们拉的微信群，这个时候就成了我们这些业主互通消息、宣泄情绪的地方。

　　事情的发展比我们预料的要快。在我们付完首付款后的一段时间里，项目销售都没有再和我联系。那段时间正好我们俩工作上都很忙，业主群里的消息也没怎么关注。

　　一直到2021年国庆后的某一天，我突然想起来，房贷还一直没有办！居然也一直没有人来催我。

　　我赶紧到业主群里翻聊天记录，这才知道，在这之前就有神通广大的业主去查了项目的预售资金监管账户，对其中可能存在的问题向开发商提出了质疑，还一度找到相关部门去咨询，闹的动静不小。

　　知道这个消息的瞬间，说实话，我是有点崩溃的。不过，也因为我们的后知后觉，我们的情绪破防只持续了比较短的时间。

　　等我们把业主群里的聊天记录都大概看完，我们才知道，项目预售资金监管账户的问题已经解决。简单地说，就是有问题，但问题不大。所以，那个时候，一度停工的项目已经恢复了正常的施工。

　　至于我们的贷款问题，主要是因为对接的销售离职了，中间没有交接清楚，所以耽搁了一段时间。

　　2021年下半年，我们业主群里的气氛一直有点紧张，大家都担心项目烂尾，但谁都不敢把这句话说出口。有些积极的业主，每周都跑去工地上看看项目的施工进度，拍照发到群里。

　　看到工地上的工人比较少的时候，业主群里的抱怨就源源不断：这么点人，磨洋工呢？能按时交房吗？是没钱请工人了吗？是不是又拖欠工程款了？

　　好在我心大，也对开发商比较有信心，总觉得项目不至于会烂尾，对业主在群里发泄的很多负面都直接过滤了。

　　时间一晃就到了2022年。因为众所周知的原因，上海所有的项目施工都停滞了至少三四个月，再加上开发商的资金问题，项目延期交付已经难以避免。

　　更糟糕的是，房地产市场的行情持续恶化，关于开发商的坏消息也越来越多。到2022年12月底购房合同约定的交付时间时，延期交付成为板上钉钉的事实，业主群终于“炸了”。

　　感觉这一年多以来积累的各种负面情绪，他们都在那段时间里集中发泄出来了似的，每天都有一些人，在群里对开发商极尽挖苦和调侃，甚至辱骂。

　　我们虽然心里有些不安，但还是觉得延期交付主要还是因为年初的停工导致的工期延长所致，所以继续选择耐心等待。

　　业主群这个时候已经变得乌烟瘴气，我们除了偶尔会去看看有没有关于项目的最新进展情况外，就不太关注了。

　　今年3月的一天，我们突然在业主群里看到一条业主转发上来的关于项目交付时间的消息，上面清楚写着，项目将于今年9月30日交付。很快，我们的手机上也收到了开发商发送过来的相关信息。

　　业主群里的气氛，就在这一条消息之后，就突然反转了。有个邻居这个时候跳出来说：“我们不能再说这个项目的不好了，要不价格涨不上去了！”前面还在骂骂咧咧的我的邻居们，瞬间就开启了“夸夸模式”，抱团护盘的心情也是很明显了。

　　这套房子买了两年半，我们的心情真可谓是跌宕起伏。现在，我们唯一的愿望就是，9月30日快点到来吧！

　　总的来说，开心是幸运的。她两次买房都抓住了当时不错的机会，比较果断，心态也很好。

　　当楼市不再高歌猛进，购房者的心态也逐渐发生变化，抱团护盘正在成为大多数项目业主的共同行动和目标。

　　当然，护盘更多只是购房者保卫房价的一厢情愿，房价涨跌，最终还是看经济大势和城市发展前景。至少，上海还是稳的。