《中国经营报》记者获悉，7月17日，国家统计局发布2023年上半年全国房地产市场基本情况。上半年，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%（按可比口径计算），其中，住宅投资44439亿元，同比下降7.3%。
开工竣工方面，上半年，房地产开发企业房屋施工面积791548万平方米，同比下降6.6%，其中，住宅施工面积557083万平方米，同比下降6.9%；房屋新开工面积49880万平方米，同比下降24.3%，其中，住宅新开工面积36340万平方米，同比下降24.9%；房屋竣工面积33904万平方米，同比增长19%，其中，住宅竣工面积24604万平方米，同比增长18.5%。
销售方面，上半年，商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%，其中，住宅销售面积同比下降2.8%；商品房销售额63092亿元，同比增长1.1%，其中，住宅销售额增长3.7%。截至6月末，商品房待售面积64159万平方米，同比增长17%，其中，住宅待售面积同比增长18%。
上半年，房地产开发企业到位资金68797亿元，同比下降9.8%。其中，国内贷款8691亿元，同比下降11.1%；利用外资28亿元，同比下降49.1%；自筹资金20561亿元，同比下降23.4%；定金及预收款24275亿元，同比下降0.9%；个人按揭贷款12429亿元，同比增长2.7%。
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，今年以来，各地区、各部门坚持“房住不炒”、因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，积极做好保交楼、保民生、保稳定工作，一季度前期积压的购房需求集中释放，带动房地产市场有所改善，二季度房地产市场逐步回归常态化运行，上半年，房地产市场总体呈现企稳态势。
“从主要指标来看，房地产市场销售、开发投资，房地产开发企业到位资金等主要指标均比去年全年出现改善。从走势来看，随着经济恢复向好，促进房地产健康发展政策显效，房地产市场将逐步走稳。”付凌晖表示，“从需求端来看，‘房住不炒’政策作用下，投机性住房需求逐步得到抑制，刚性和改善性合理住房需求有序释放，将继续带动房地产发展。从供给端来看，部分房地产企业‘高杠杆、高负债、高周转’的经营模式难以为继，房地产市场供给正经历阶段性调整。随着调整逐步到位，市场供给也会逐步趋于稳定。”
日前，国家统计局发布2023年6月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况。记者注意到，6月，商品住宅销售价格出现环比增加的城市数量有所减少，各线城市的新建商品住宅销售价格呈现环比持平或小幅下降、二手住宅销售价格环比下降的局面。各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅销售价格同比下降。
其中，北京、上海新建商品住宅销售价格分别环比增加0.1%、0.4%；广州、深圳新建商品住宅销售价格分别环比减少0.1%、0.3%。
二手住宅方面，6月，一线城市的二手住宅销售价格环比减少0.7%，降幅较上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格均环比减少0.4%，降幅较上月分别扩大0.1个和0.2个百分点。
6月，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格出现环比增加的城市分别有31个和7个，较上月分别减少15个和8个。
付凌晖表示，从中长期来看，我国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展，这是由房地产市场发展阶段变化、市场供求关系调整决定的。“下阶段，要坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，实施好房地产市场平稳健康发展长效机制，继续支持刚性和改善性住房需求，规范发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳运行，保障民生需要。”